楼市资本论 | 李铁：租赁住房价格为什么上涨？近期

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近期，原以为增加租赁住房供给，会降低租赁住房价格，平抑房价上涨过快的压力，结果是租赁住房价格大面积上涨，引发了社会的各种舆论的关注。本期腾讯财经《楼市资本论》邀请了中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁，对此进行了相关的解读

腾讯财经《楼市资本论》特约作者李铁（中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家）

原以为增加租赁住房供给，会降低租赁住房价格，平抑房价上涨过快的压力，结果是租赁住房价格大面积上涨，引发了社会的各种舆论的关注。事实上，关于买房还是租房的问题，在于制定政策的出发点是什么？是为了平抑房价，还是解决不同类型的住房供给？或者是通过政策引导，把购买住房的人群引向租赁住房，缓解大家对住房供给的关注？问题的实质不是在于政策供给方而是需求方的判断。