而美国最常用的标普/凯斯·席勒房价指数则只统计20个城市，而且还只统计独栋和联排别墅。

别说各国之间没法直接对比，甚至是一国内部直接比较都不完全准确。

四是

面积算法

不一样。

国内房屋计算的是建筑面积，既包括住房使用面积、墙体占用面积，也包括了公摊面积，楼道、阳台等都计入其中。大多数国家地区计算的是实用面积或使用面积。

如中国香港采用的是

实用面积

，等于建筑面积去除公摊面积的部分。

而美国纽约、英国伦敦等使用是

使用面积

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