买房不要太理想，认准这3点，买的房子保值增值！ 2017年以来

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2017年以来，一波接着一波出台调控号召，在“房子是用来住的不是用来炒的”政策号召下，各地纷纷加码调控政策，楼市一片稳定祥和的景象。迈入2018年有城市率先开启“抢人”模式，至于是为了城市发展，亦或为了维持房价的高昂，我们不得而知。

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不管如何，都是对刚需的一种伤害，一来调控加码，更多刚需没有了上车的机会，二来利率上浮，购房压力加大。除此之外，小编更要提示的是，在这种新的购房准则下，很多原来的方法已经不适用了。

买房子逐渐成了一种个性化的事情，不能在一概而论。好的地段都存在不同程度的提高门槛，半路杀出来的全款购房者成为热点区域一支潜在的竞争队伍。对于普通刚需老铁，我们还有别的选择吗？

其实，关于买的房子好不好，保不保值、升不升值，主要看着几点，然而正在发生变化，特别是对于刚需而言。

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一、关于地段选择

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地段很重要，但并不是所有的地段都是一成不变的。

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刚需购房其实并没有必要死盯热点区域，市中心区域，于其憋屈在热点区域买一套小房子，不如把钱花在刀刃上，在次级热点区域买一套配套齐全的房子。

对于未婚小青年，手头资金有限的情况下，近郊地铁房也是可以考虑的，郊区某地铁末端楼盘的热销，足以说明地铁盘无论远近均具备相当的价值。

二、关于基础设施的选择

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担心新开发的区域长期得不到像样的配套，其实不然。配套这点会随着版块内居民的交付入住率增加而得到改善。未来的城市发展是一个趋于平权的空间，现在我们就可以看到，一些版块在发展上，已摆脱了与主城区距离的影响，形成具有自身特点的版块价值。

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比如城市的新开发区区版块，新的经济区版块。虽然规划不是最好的，发展也不是最繁华的，但对于资金有限的首套置业来说却是最实在的。

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三、关于学区房等选择

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显然学区房是最能、也是最容易带动圈层说的产品了。现在很多城市实行学区制，就是ZF在做区域间教育资源平衡。

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当然，短期内平衡学校教育，是比较困难的。不过，从长远来看，随着一批新学校的建成，学区制的进一步推进，学区配套你有我也有，就没有什么特别了。从而学区房的概念也会逐渐被弱化，它的优势也会逐渐被稀释，而房子渐渐也会重新回归到它最初的属性——住所属性。

所以，当你买不到房时，或许并不是市场上真的没有符合你需求的房子，而是因为赋予一套房子太多不切实际的、太过理想化的期望，才让自己无法从这么多盘中难做抉择。

小编提示：

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地段主要是针对交通而言的，配套设施是对于居住环境而言的，学区房是针对后代考虑的，买房时，把这三点考虑清楚了，你就答题可以认识到房子的基本概况。对于房子报不保值、升不升值，往往都是一句这三点进行的，随着地区的发展，地段不是中心的变成了中心、配套设施不齐全的变得齐全、学校也会慢慢建立起来，房子自然升值了。

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