楼市已经出现了一些新的动向，重点转向三四线非热点城市碧桂园会带动县城房价上涨吗？中原地

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碧桂园会带动县城房价上涨吗？

中原地产研究中心数据显示，5月份单月，部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录，受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到3130亿元，同比上涨幅度高达111.5%。其中土地出让金较多的城市分别是杭州、重庆、嘉兴等7个城市。

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值得注意的是，在这份报告中，透露出一个重要信息，那就是在土地成交比较多的三四线城市，并非过去市场相对火爆的热点城市，而是非热点城市。这也意味着，开发商已经开始向三四线非热点城市转移了。

而近日，网上也出现一个问题，那就是碧桂园会带动县城房价上涨吗？不能不说，这个问题问得好，既问到了目前已经出现的现象，也问到了三四线城市居民的担忧之处。因为，开发商向三四线城市转移的问题，确实已经引起了很多人的关注。

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因此，面对网友的发问，我的观点是，一旦碧桂园进入到县城，必然会带来县城房价的上涨。一方面，碧桂园作为大型房地产开发企业，其所开发的房子，不可能是低挡次的，而必然是高档次的。不仅如此，其周边环境、配套设施等也会比较完善。在这样的情况下，碧桂园开发的房子价格不可能不高，并将带动整个区域房价的上涨；另一方面，碧桂园进入县城后，其他知名开发企业也会闻风而动，一起向县城聚集，并展开竞争，带动整个县城房价的上涨。更重要的，一旦知名开发企业都聚集到县城，炒房客也会蜂拥而至，进一步推动房价的上涨。那么，县城的房价也会因此而出现一波上涨的现象。

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不过，需要引起关注的是，碧桂园作为大型房企，也不会轻易进入县城，他们能够进入的县城，一定是经济实力较强，居民具备一定购买能力的县城。经济实力弱，居民购买能力不强的城市，是不大可能去的。所以，推动县城房价上涨，既是必然，也需要具备一定条件。这也是为什么那些经济实力较强县城房价也在快速上涨，居民担忧不断增强的主要原因之一。

也正是这样，必须密切关注县城房价的变动情况，避免县城房价也步入快速上涨通道，给居民带来伤害！而三四线非热点城市土地成交量的快速上升，也预示着包括碧桂园在内的开发企业，已经在布局三四线城市、尤其是非热点城市。楼市已经出现了一些新的动向，调控目标也要有所调整，把重点转向三四线城市，尤其是非热点城市。

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