总价36万、66平米\＂永久产权\＂两室，您敢买吗? 近日

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近日，在各大超市门口有人发售房广告，宣传单上印着“津门首驿”36万元买66平米两室新房，并且一楼带小院，三楼带露台，项目坐落在武清区，号称永久产权，周边配套一应俱全。不少购房者心动不已，毕竟在这个房价高昂的时代，均价6000元/平米“永久产权”的房子，像是天上掉馅饼，生怕错过了机会，可这真是美味馅饼吗?

为了一辩真假，针对这个情况有人给《党群心连心》栏目留了言，请教有关部门，这个项目用地是不是集体建设用地?即所谓的“小产权”?

中共武清区委办公室的答复如下:经调查，您反映地块土地性质为工业用地，只可用于建设工业厂房和配套职工宿舍，其对外销售的房屋未依法取得房地产开发建设和规划审批手续，且未依法向有关行政机关登记备案。

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经查，河西务镇分别于2017年5月5日、2017年9月3日，向当事人下达了《责令限期改正通知书》，要求其停止建设，但当事人不听劝阻仍继续施工。针对此情况，2017年9月4日，区国土局对当事人进行了调查，并下达了《停建通知书》。2018年1月23日，经河西务镇党委研究，对该违法建设行为进行立案调查，并依法向当事人下达了《责令限期拆除决定书》。目前，该地块已停工，工人已遣散，正在按相关程序进行处理。

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鼎晟双子座业主独伤悲

没有天上掉馅饼的好事，其实这样的事还不算糟心，毕竟还在销售阶段，没有入住，一切还来得及。而购买了位于南开区密云一支路上鼎晟双子座项目的业主，才是真糟心。该项目于2012年开盘，由1-5层的商业+loft公寓组成，买一层送一层，销售人员说，项目属于拆迁后补偿给村委会的地，没有土地使用年限，绝不是“小产权”，而且民水民电，没有煤气，总价30余万就能入手。由于鼎晟双子座地处南开五金城，楼下就是购物中心，可以说这个地点和价格都是极好的。虽然当时有人提出质疑，还上了《都市报道》，但仍有不少人购买。

如今一晃五年，业主早已入住，楼下配套商业成了烂尾工程，至今没能完工，小区连个大门都没有，门前全是泥泞土路，远远望去一片漆黑，更别提落户，上学。有业主咨询了南开区房管局，得到的答复是“鼎晟双子座项目未在我局备案”。不言而喻业主上了当，也只能吃个哑巴亏，因为他们必须为当初疏忽查看预售证，或贪图便宜而买单。

王顶堤故里小产权里的奇迹

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最近王顶堤故里的业主心情非常好，因为他们的“小产权转正”了，当年以小产权的价钱买了如今的大产权，而且位置不错，配套丰富，居住氛围浓厚，这套房买得值!但这仅仅是个案，因为能打破常规，带建筑挂牌地块自然是有历史故事，据之前有关报道披露，该项目立项为“王顶堤村(居)民定向安置经济适用房”，但未办理开工建设手续，主体建设就已封顶，并向王顶堤村(居)民以外的人员出售，后因此被相关部门勒令停工。直到年初通过与11号地捆绑打包，转身成为70年大产权房。所以，王顶堤故里，只能成为“小产权”里的奇迹，要区别对待。