房产投机悄然转向，长线持有成主流共识？有钱买房

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有钱买房，买到就赚，在经历2017年以来一轮严格的房产调控后，这样的观点，正在发生改变。

政策严控住宅投资急刹车

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在“住房不炒”的引导下，4月海南的全面限购、5月丹东限购，政府大力打压投机炒房。在重庆，提高首付比，满两年上市交易等调控政策也日趋严格，使得住宅投资呈现急刹车趋势。

公寓追棒投资观点悄然改变

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与之对应，2017年重庆商务成交145.09万方，环比增长112%，公寓备受追捧。

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来源：锐理数据

这样的转变源于一方面政府出台多项政策支持实体经济发展，强化租赁市场的引导，另一方面是住宅持有成本上升后，公寓低总价、不限购、不受住宅贷款限制，潜力得到进一步激发，使得公寓成为更加理性的投资选择。

商圈公寓优势凸显

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当下商圈公寓的火爆，更是说明了市场对于投资价值判定的与时俱进。以即将面市的长河原·上座城市公馆为例，和其他产品相比，突出的价值优势，成为其备受关注的根本原因。

地段价值护航

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长河原·上座城市公馆，位于大渡口区繁华区域——万象商圈（建设中），紧邻钢花路主干道，随着大渡口发展加速，商圈扩容，城市腹地优势资源进一步聚合，地段潜力不可多得，满足房产投资的核心要素，公寓本身的价值备受保障。

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意境图

投入门槛低，资金回收期短

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只需几十万的成本，即可入主城市核心商圈，低总价，同时商圈公寓用途的多样化，可经营多种业态，接房装修后即可招租，空置时间短，投资风险小。

长期持有优势更大

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随着九宫庙商圈的蝶变成熟，其租金也会水涨船高。同时长河原·上座产品突出，具备约5.1米层高，空间灵动多样，采用约8米面宽，2梯9户的非常规设计，自带高端、轻奢属性，从长远来看，持有和变现的价值优势显而易见。

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意境图

加上旭辉在公寓产品的打造和运营上功力深厚，2017年重庆LOFT公寓套数及面积销售第一均来自旭辉两个项目——旭辉城及旭辉嘉悦广场（数据来源：铭腾数据机构）。好品牌的把持下，长河原未来价值更具保证。

长河原(免费看房)上座，小闲钱投资大商圈

钢花路建面约44-53㎡城市公馆，即将面世

约5.1米层高，约8米超大采光面

宜租宜投资多用途，错过难再有

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