郑州市最新房产数据：新建商品房环比下跌，二手房均价环比上涨！ 2018年五月郑州市新建商品房住宅销售2

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2018年五月郑州市新建商品房住宅销售21256套，销售面积231.76万平方米，销售均价8241元/平方米。

对比2018年四月郑州市新建商品房住宅销售21511套，销售面积223.91万平方米，销售均价8292元/平方米。

四月五月对比不难发现新建商品房住宅销售面积，五月份增加，环比上升3.5%，价格回落，每平下降51元，环比下降0.6%。

2018年五月郑州市住宅二手房共成交4614套，成交面积42.6万平方米，成交均价10669元/平方米。（备注：二手房均价是以市场评估价为计算依据）对比2018年四月郑州市住宅二手房共成交5335套，成交面积50.19万平方米，成交均价10427元/平方米。（备注：二手房均价是以市场评估价为计算依据）

对比四月五月不难发现二手房住宅价格每平上扬242元/平，环比增长2.32%，但成交量下跌严重，环比下降17.8%

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总体来看四五月份，整体住宅成交面积没有大的变化（含新建商品住宅和二手房住宅），但二手房由于整体预期还在，所以价格变化不大，但新建商品房住宅由于限贷政策及银行贷款额度收紧，开发商迫于资金压力，所以价格有所松动，但仅仅是小幅度松动，并没有大规模降价潮！未来市场将持续平稳发展，不会出现大幅度上涨或者下降！