中国为什么房产过剩？而住房价格上涨是什么因素造成的？目前来说我们能够检索到的数据就是国

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目前来说我们能够检索到的数据就是国家统计局2017年7月6日发布了一组数据，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。这个数字甚至超越了英国、德国等发达国家。同时，2015年的统计数据是全国每个家庭的人口数位3.02人。如果按照这个数据估算一下，我们一个三口之家的可居住面积应该带到123平米，可以说是家家都可以有一个舒适的三居室了。

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但是目前的情况是没房的，靠租房的年轻人到处都是，看来这个数据反映出来的就是大家的住房面积被平均了。不过，从这个数据来说的话我国的房产确实有些过剩了，都说房子是商品房，按照一般商品来说产能过剩是会导致价格下跌的，可是房子就很奇怪却是一直逆势上涨。那么对于我国的房价来说有什么促进增上的内在因素吗？

对于商品来说，其实只要有需求价格也就不会下跌了，就是要有人来消化他。这里我们对于房产的需求和消化能力还是非常可观的。前面我们说到现在还有大把的人没有房子住，靠租房子生活。这些人很显然就是房产的消化者，也可以说对于房价的上涨来说，最直接的因素还是刚需和购房者。正是你们的偏爱才让房价有恃无恐

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同时我们也可以看到，楼市的很多调控政策从侧面就是一场刺激楼市发展的表演。前不久兴起的摇号购房就是其中的一种，给本来就紧俏的房产市场带来了更多恐慌的色彩，并且还源源不断的释放出一种买到即赚到的信号，还催生了一个新的倒号产业。其实对于摇号的诟病早在其他市场就已经出现过了。现在可以说是卖房子的速度变慢了，但是房价却被需求给炒上去了。

所以说，对于房产来说过剩很可能只在数据层面出现过，现实世界里不存在的。

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