住房公积金新政！首付比例上调，贷款额度下降，刚需买房者有福了最近

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最近，银川开始正式执行最新调整后的住房公积金个人住房信贷政策，其中涉及到了最低首付比例、贷款额度等多个方面。除此之外，多地也将陆续推出最新的住房公积金个人住房信贷政策。在这里，小希为您盘点了此次最新的住房公积金个人住房信贷政策大概率会出现的情况。

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住房公积金

1、最低首付款比例将上调

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为了防止炒房，以及让有刚需的老百姓能够买到房子，各地的最低首付款比例毫无疑问是将上调的。以银川为例，其将职工家庭已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买一手住房的，最低首付款比例由30%上调至40%。即买一套120万元的房子，首付款从36万元增加到了48万元，一来一去相差了12万元！首付款的增加，会让更多人买房更加谨慎。

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2、贷款额度将降低

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另一方面，贷款额度也将会相应地降低。还是以银川为例，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，贷款最高限额由55万元降低到50万元；特别是针对第二次使用住房公积金贷款的职工家庭，贷款最高比例由70%降低到60%。这对于刚需者来讲是好消息，二套房的贷款额度下降，将让很多试图买房来投资的人望而却步。毕竟贷款最高比例由70%降低到60%，以120万元的房子为例，贷款最高额度从84万元降低到了72万元，一来一去相差了12万元。

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3、多地商转公或将被暂停

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由于住房公积金最低首付款比例的上调和贷款额度的降低，很多人就想先办理商业贷款，然后再办理商转公来应对。为了防止这类投机取巧的行为扰乱房地产市场，商转公在多地或将被暂停。目前，包括海南、银川等多地都已经实行了这项政策。商转公的暂停，将堵住那些炒房者投机取巧的一条路，而对于刚需购房者来说，则是好消息。这也是往“房子是用来住的，不是用来炒的”更近了一步。

总结：

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最新调整后的住房公积金个人住房信贷政策一旦开始实施，对于房地产的调控来说是很重要的一步，同时，对于刚需买房者来说，更是一个好消息。因此，大家每个月一定要记得缴纳住房公积金哦！

作者：禹君健