汉沽河东片区2.34亿宅地挂牌楼面价约合4097元/平方米最高限价为人民币35100万元

4月10日上午，滨海新区汉沽一宗二类居住用地挂牌亮相天津市土地交易中心网站。

该地块挂牌起始价2.34亿元，折合楼面价约4097元/平方米

。

该地块位于天津市滨海新区汉沽东风路以东，其四至范围为东至庆阳里小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街。

地块位置图

该地块编号为津滨汉(挂)2017-6号，规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积28558.3平方米，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于45%，建筑密度不大于25%，建筑面积不大于57113.8平方米，商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。地块土地用途为城镇住宅、商服用地。

汉沽区上一次出让地块是在今年2月14日，东亚新华以总价2.818亿元、楼板价约2730元/平方米竞得汉沽东扩区2017-8号地；力高以总价6.644亿元、楼板价约2479元/平方米竞得商住比约33%:67%的汉沽东扩区2017-9号地。

而在去年11月，碧桂园以总价5.248亿元、楼板价约4688元/平方米竞得其中位于汉沽河西一宅地，天房以总价2.831亿元、楼板价约5081元/平方米竞得同位于汉沽河西另一宅地。

根据挂牌公告，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币35100万元，折合楼板价约为6145元/平方米。当挂牌竞买报价达到最高限价35100万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

目前汉沽城区以蓟运河为界分为河西区、河东区，今日挂牌地块位于汉沽主城区蓟运河以东，河东板块为汉沽的传统老城区，是汉沽的经济、政治、文化、教育中心，片区内主要项目有海宁湾、中铁滨海欣城等。河西板块多为三十年房龄的老旧小区，地块周边多为二手房及房龄十年上下的次新房，如福源九方、御景华庭、新澳花园等。目前片区内新房主要有紫润别苑、宝德时代蓝湾等。

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汉沽河东片区2.34亿宅地挂牌 楼面价约合4097元/平方米

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