快讯！东丽湖祭出第2宗地铁地块！！6.8亿含住宅商服科教用地又是地铁上盖？"

4月10日，天津土地交易中心在汉沽、武清高村挂牌土地之后，晚间再挂一宗东丽区东丽湖住宅、商服、科教、公园与绿地用地，该地块上述挂牌的东丽湖地块与本月13号将要出让的东丽湖地块紧邻，与恒大绿洲、华侨城等项目相距超2公里。

昨日挂牌地块位于东丽区东丽湖东丽大道以北，丽桐路以西，四至为：东至丽桐路，南至东丽大道，西至丽泽路，北至湖湘道。地块编号为津丽（挂）2018-03号（以下称丽桐路03号地块）。

地块位置图

根据东丽湖地区控制性详细规划所示道路规划，该地块应位于东丽湖规划DLh-01片区西北角，地块所处位置与目前以东丽湖路为轴，围绕东湖、丽湖建设的东丽湖板块核心区域相距较远。

在本月13日将要出让的另一宗东丽湖丽桐路地块，

拟

出让土地面积约合23.41万㎡，

挂牌起始总价15.02亿元，最高限价15.05亿元，既最高溢价率不得超过0.1%，在其地块

出让条件显示，内含地铁出入口，而昨日挂牌的丽桐路03号地块与其紧邻，其位置与地铁距离或不会太远。

挂牌公告显示，丽桐路03号拟出让土地面积约合14.73万㎡，分A、B、C、D、E五幅子地块。其中，

A地块为商服用地

，合建菜市场（建筑面积不小于1000平方米）、社区服务站（建筑面积不小于600平方米）、综合商业与服务（建筑面积不小于1050平方米）；B、C地块为科教用地，其中B地块独立占地建设中学，C地块独立占地建设幼儿园；D地块为住宅、商服用地
，地块独需配置建筑规模不小于900平方米的商业服务网点；E地块为公园与绿地，需会建居民活动场地（用地面积不小于900平方米），公共厕所（建筑面积不小于100平方米）。

津丽（挂）2018-03号宗地子地块

丽桐路03号

挂牌起始价为6.77亿元，按商住体量9.27万平方米合算，丽桐路03号地块楼板价约7307元/㎡，地块最高限价为6.8亿元

。当挂牌竞买报价达到最高限价6.8亿元时，不再接受更高报价，转为竞报租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。租赁型住宅建筑面积上限为83000平方米，竞买人竞报的租赁型住宅建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

同时，公告显示，丽桐路03号地块竞得人须将挂牌地块配建的租赁型住宅无偿提供给天津市丽湖投资发展有限公司，租赁型住宅的房型、移交等事宜须与天津市丽湖投资发展有限公司签订相关协议。竞得人对竞报配建的租赁型住宅必须以套为单位，不得低于竞报成交的配建租赁型住宅建筑面积，且竞得人对竞报的租赁型住宅须集中设置，建筑标准须与对外销售房屋一致。

东丽湖板块最近一次土地出让发生在去年11月底。彼时，东丽湖南岸3宗经营性用地，分别由丽湖投资和金融街控股斩获，成交楼板价分别为约3411元/㎡、7770元/㎡和7998元/㎡。