拆光！2018扬州东南核心区文峰拆迁3000多户，东南片区房源SOS！今天2018年6月9日

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今天2018年6月9日，一年已经过去一半了。扬州东南片区棚户区拆迁进行的如火如荼。在东南核心区文峰板块主编了解到，

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今年的拆迁任务3000多户。主要分布在江阳路快速路南侧、文峰路西侧、渡江南路西侧。年初开始，拆迁工作就开始启动，工作人员放弃了节假日休息时间全力以赴，全力冲刺。白加黑5+2全天候作战。

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主编在现场拍摄了不少照片。到处都是拆完的废墟，以及待拆的楼栋。如果按照3000户的拆迁规模，就核心区这一块，保守估计购房需求在5000到6000套。按照平均每户200万计算，拆迁购买力就达到100-120亿元左右。细思极恐。如果到年底这些拆迁款到位，按照当下东南片区商品房库存量计算，极度供不应求。同时，其他板块将会因为东南片区大规模的拆迁购买需求外溢，受益匪浅。目前来看，在售以及待开盘的万科城市之光、德辉天玺湾、中海十里丹堤受益最大。

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看点一

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从地图上可以看到，东南片区拆迁核心区三个重点地段大部分都是城中村以及老小区，江阳路快速路南侧冶金厂和啤酒厂这边，拆迁紧张最快，未来在古运河通扬桥东南侧这一带，也是未来生态修复区以及三湾公园二期的所在地。

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渡江南路西侧从目测看，进展比江阳路南侧稍慢，东到渡江南路、西到文峰路、南到开发东路、北到教院附中一线。从高德地图上仔细研究这个城中村拆迁地块范围，紧邻去年下半年开业的奥邦大润发广场，可谓风水宝地，也是未来东南片区的核心。江南左岸建筑物保留，冷冻批发市场确定搬迁。七里河从东西方向穿越而过。沿河两侧先拆，绿化景观做的非常漂亮。

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看点二

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东南核心区2018年3000多户的拆迁量，巨大的拆迁成本，快速路的通车，大润发的加分，三湾一二期、第二个明月湖七里河公园，绝佳的地理位置，叠加效应凸显，必将助推未来东南楼市房价创新高！

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下面是主编和入住东南一家房产连锁中介置业顾问的对话。

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中介陈经理：2018年是东南片区核心区拆迁的最高峰。棚改拆迁完成，形成净地上市拍卖，才能吸引国内房地产大咖们的目光，竞相出价，土拍获得的巨量资金，将是未来东南片区更新改造源源不断的资金来源

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主编：

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您说的非常对。东南片区核心区拆迁量这么大，3000多户100多亿资金购买力释放。你们公司提前入住东南，是不是等着未来土地上市新盘推出，提前埋伏跑马圈地。抢占有利地位。

中介陈经理：

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你说的非常对。虽然现在东南新房库存稀缺，二手房也主要以拆迁安置房为主。非常缺乏高品质的商品次新房。很多大的中介公司不愿意进来。但我们公司打的就是这个提前量。从现有的库存新房和二手房做起，把口碑做出来。等拆迁的净地上市大牌开发商云集。我们就是他们考虑合作的首选对象。

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主编：

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这么大的购买力释放出来，东南现有的房源承受不起啊。年底风传即将开盘的中海十里丹堤放风价15000将近30栋房源虽然会解渴，但这个价格拆迁户们会买单吗。毕竟在售新盘才11000到12000左右

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中介陈经理：

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千万不要怀疑东南核心区拆迁户的购买力。这边拆迁大部分都是城中村宅基地拆迁。家家户户都有两三层小楼，拆迁赔偿不菲。就算15000单价，100平米才150万。拆迁户还是完全能够负担的起。从我们了解到的情况看，很多拆迁户对东南未来的城市双修国家示范区的生态环境预期很高。舍不得离开这片故土。只要环境提升了，花这个价格买东南高品质大品牌商品房，还是完全可以接受的。对未来美好生活的向往，从拆迁户开始！

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