盐城人注意！国务院发布新规：这8种情形业主可拒缴物业费！你家小区物业有这情况吗？"

鹤鸣亭

有温度有速度尽在鹤鸣亭

有人的地方就有江湖,

江湖意味着利益纷争恶斗不止,

这一点用来形容物业与业主间的关系似乎毫不为过。

在盐城各个小区，

物业跟业主之间的矛盾不用说

大家都知道，

停车费、物业管理不到位、有问题不及时解决，

卫生不到位、物业一言不合拉业主水电、

收费不透明等等......

现在小编告诉你，

国务院发布最新规定，

这8种情况可以拒缴物业费！

根据，

国务院总理日前签署

第698号

国务院令，

公布

《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》

，

对

18部

行政法规的部分条款予以修改，

对

5部

行政法规予以废止，

决定自公布之日起施行。

最重要的来了！

根据最新的物业管理条例，

以下8种情况可以拒缴物业管理费。

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此

延迟收楼的

，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2、物业公司

没有和业主签合同

的情况，业主可拒交；

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用

不在业主交纳范围内

的，可以拒绝交纳；

4、

物业服务质量过差

可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

5、物业提供合同内

未约定或未经业主同意的服务

时，业主有权拒交；

6、

物业公司擅自提高物业服务收费标准

的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因

房屋质量

问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

8、物业公司

没有物价管理部门各项审批文件原件

的情况，业主可拒交；

盐城的小伙伴，

对照上述情况，

如果你家小区物业有以上情况，

请果断向有关部门

投诉！

同时小编还要提醒大家

以下情况物业也许还得倒贴钱

这些收入，都属于业主们

1.小区外车辆进入小区要收停车费；

2.有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金；

3.小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租；

4.小区的会所，承包给别人经营，也要收租金；

5.小区的广告收益，比如电梯广告、信箱广告等等。

这些项目，收钱的虽然是物业，

但是，物业只是代为管理，

这些钱都归业主所有！

关于此次的新规，

咱老百姓是最有发言权的，

下面就跟小编一起看看他们怎么说！

@网友鹅在姓容：

物业在公共部分划收停车费，没有收费标准，不公开收费去向，投诉根本不睬你！

@网友有态度：

对于业主与物业公司，是强者与弱者的关系，政府有法规，但物业公司强行收取费用，业主能与物业公司对抗吗？我觉得应该有所作为，督促并强行让物业公司执行相关法规！

@网友火星：

应该弄个专项整治，物业太乱了。

@网友茶叶td98：

拒缴的还不被物业玩死！

@网友巅峰狼：

对于违反条款的物业、或屡次不改的物业、也必须加大严惩力度，切实保护人民群众利益。绝不手软。

@网友有胖的文化人：

分分钟断你水电。

有人曾经把物业跟业主关系比作“婆媳

”，

既密不可分，又时常矛盾。

接下来小编带大家看看

一些

网友反映的真实案例

小区电梯缺少日常维护

物业私自停水

物业要求业主必须使用电梯卡

毁绿建车位

等等等......一系列问题

“宁可幻想自己中了500万，也不要去想物业和业主之间没有矛盾”。

小编觉得，业主买房不容易，既然事情发生了，就不可能凭空消失，应该去解决，而不是去激化矛盾，弄到不可收拾的地步。

物业提升服务质量，

搞好小区环境，

积极解决业主的问题。

多一份理解，少一份矛盾，

才会提高小区居民的幸福指数。

同意的点

盐城物业费、停车费......收费标准请点击查看！

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