楼面价1.6万/平!南沙东涌究竟何许地也?
近期,东涌镇庆盛安置区规划出炉。
该安置区总建面18万㎡,绿地率35%,配有地上车位219个,地下车位1974个;还将配建一所建面2692㎡的幼儿园。
该地块位于东涌吉祥南路以西,毗邻
南沙2017NJY-11地块,而就在今年年初,
2017NJY-11地块被
中海地产拿下,折合楼面价16549元/平
。
目前,地块已经动工,业内预计售价超过3万/平。
熟悉东涌的朋友应该知道,这里为镇政府,也是东涌镇中心,位置十分亮眼。
其附近为东涌商业中心——天汇百货,衣食住行皆很方便。
过条马路的话,是吉祥围民俗文化广场,吃吃饭逛逛街也很舒服。
地块东边为东涌公园,荷塘月色,绿意盎然。
再往东边是东涌一小以及东涌中学,皆是区域内最强的教育配套。
地块旁边还包括东涌中心幼儿园,以及
锦绣花园
住宅小区。
在部分二手房网站上,该小区房价7000-9000元/平,令人惊叹。
不过,房产君实地走访发现,该小区虽然为楼梯房,楼龄12年,但实际均价在1.9-2万/平之间。
不知,这种12年楼龄的二手房,卖2万/平,你能接受吗?毕竟,距离东涌不远的黄阁板块,南沙保利城的一手住宅也才2万/平左右。
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南沙3万+ ?这个盘折后只需2万(价格表全部到手)。
接着,我们再来聊聊庆盛,这
究竟是个什么地方?
其一,庆盛自贸区,是东涌的发展之核。
去年,东涌镇规划出炉,其规划形成“一核、两城、两片、三带”的规划结构,规划范围划分36个管理单元:
而其中的“一核”,指的便是庆盛自贸区发展核。
其二,广深港高铁开通在即,庆盛高铁站前往香港仅需二十余分钟,将成为粤港澳大湾区枢纽之一。
同时,去年12月28日,庆盛地铁站也同步开通,东涌境内已有2个地铁站点,交通出行便利度得到很大提高。
其三,便是庆盛不仅是交通枢纽,更是广州人工智能全球示范中心。
上月底,作为庆盛板块3000亩的国际顶级AI产业园开发的第一个项目,以及引进亚信公司落户南沙的重要载体——广州人工智能全球示范中心顺利竣工。
该项目于2017年9月1日开工,2018年1月31日竣工,工期仅使用了153天,让世界见证了“南沙速度”。接下来,其将进入验收阶段,预计今年上半年可以完成交付。
而目前,它已经吸引了广州智能软件产业研究院、科大讯飞华南人工智能研究院、云从人工智能视觉图像创新发展中心等优秀企业落户,并聚集亚信、微软云、小马智行、中电数据等龙头企业平台项目30余个。
未来,随着人工智能产业园项目的建设进程加快,这里将成为全国人工智能研究和产业孵化示范基地,形成全球排名前十的人工智能产业聚集地。
有粤港澳大湾区交通枢纽,还是全球人工智能先锋地,如此看来,东涌今年真的要腾飞。
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