江都再挂6块地,起拍楼面地价最高4500元\/,直逼地王成交价!

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导读

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近日,江都区国土局发出公告,

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将挂牌出让三块住宅用地和三块商住用地

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,其中G06、G07、G08、G09地块是安置区建设项目。

楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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本次挂牌的6幅土地有4块是安置项目

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,都未设置指导价和最高限价

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,但住宅项目的起拍楼面地价都不低,G06地块更是高达4500元/㎡

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。要知道1个月前刚拍出的江都地王

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的成交楼面地价不过才5194元/㎡

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1、江都将于5月4日开启今年第二场土拍,一共6块地有4块是安置区建设项目,起拍楼面地价最高4500元/㎡!

4月4日,江都国土局一口气挂出了6幅土地,3幅为住宅用地,3幅为商住用地。其中G06、G07、G08、G09地块尽管都是安置区建设项目,但因为地段不错,配套成熟,起拍价格都不低。最高的G06地块起拍楼面地价高达

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4500元/㎡

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直逼新地王的成交价

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5194元/㎡

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楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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G06地块(住宅)

地块位置:

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仙女镇陈庄村

出让面积

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:50689㎡

规划用地性质:

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住宅

出让年限

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:70年

容积率:

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1

起始价

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:34215.075

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万元

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起拍楼面地价

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:4500

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元/㎡

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楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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G06地块是本次挂牌的重点地块之一。虽然是安置区建设项目,但这块住宅用地的起拍楼面地价已经高达4500元/㎡

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。要知道一个月前刚拍出的江都地王

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的成交价不过才5194元/㎡

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我咨询了江都的中介,中介告诉我现在这一片二手房

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的价格在11000元/㎡

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左右。像附近的香格里拉花园没有电梯

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,7层的洋房价格也在10000元/㎡以上

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G07地块(住宅)

地块位置:

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仙女镇陈庄村

出让面积

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:58488㎡

规划用地性质:

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住宅

出让年限

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:70年

容积率:

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1

起始价

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:39479.4万元

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起拍楼面地价

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:3375

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元/㎡

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楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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G07地块和G06地块位置相近,也是安置区建设项目。虽然G07地块的起拍楼面地价没有G06那么高,不过也有3375元/㎡

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,也要比新地王G02的起始价3343元/㎡

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要高。

G08地块(住宅)

地块位置:

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仙女镇建乐社区

出让面积

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:69445㎡

规划用地性质:

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住宅

出让年限

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:70年

容积率:

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1

起始价

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:46875.375万元

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起拍楼面地价

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:3649

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元/㎡

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楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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G08地块靠着碧桂园领誉

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地王G02地块

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,北边都是佳源、金鹰等抢手楼盘,我个人看来G08应该是这次挂牌的6幅土地里位置最好的一块地

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最有潜力的一块地

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。G08地块也是安置区建设项目,起拍楼面地价也有3649元/㎡

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G09地块(商住)

地块位置:

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大桥镇兴港路西侧

出让面积

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:50428㎡

规划用地性质:

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商住

出让年限

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:70年

容积率:

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1

起始价

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:6600万元

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起拍楼面地价

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:727

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元/㎡

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楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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G10地块(商住)

地块位置:

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郭村镇老328国道南侧、东环路西侧

出让面积

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:75574㎡

规划用地性质:

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商住

出让年限

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:70年

容积率:

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1

起始价

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:6000万元

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起拍楼面地价

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:496

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元/㎡

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楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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G11地块(商住)

地块位置:

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新都路西侧、纬三路北侧

出让面积

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:149902㎡

规划用地性质:

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商住

出让年限

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:70年

容积率:

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1

起始价

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:51716万元

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起拍楼面地价

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:1494

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元/㎡

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楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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2、江都滨江新城被普遍看好,2020年江都将迎来发展的最高峰!

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1个月前,我报道了江都新地王的诞生。在《江都新地王诞生,楼面地价高达5194元/㎡,房价又要涨?》那篇稿件中,我从地价

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供求

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未来交通商业发展

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的角度分析,未来江都滨江新城必有大发展

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江都的楼市上行势头明显

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楼面|地价|地王|成交价|起拍---

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那篇文章引发了网友的热议,不少人都对江都的发展充满信心。

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也许江都今年的第二场土拍不会太火爆,不能拍出新地王,但是未来江都的发展一定会让人刮目相看!在2020年高铁通车后

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江都的发展速度将会提到最高

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以上就是我整理的江都区6块土地挂牌出让公告的相关信息。最终这6块地花落谁家,请持续关注直击扬州楼市,我们一定送上最快最新鲜的报道。