河北多地供地计划出炉 2018年土地供应有升有降近日

傻大方小编提示您本文标题是：河北多地供地计划出炉 2018年土地供应有升有降。来源是。

河北多地供地计划出炉 2018年土地供应有升有降。河北|计划|出炉|商服|总量|住宅用地---

河北|计划|出炉|商服|总量|住宅用地---

近日，河北石家庄、保定、廊坊等多个城市公布了2018年度的土地供应计划。从各地的土地供应情况来看，近两年，在“因城施策”调控政策的影响下，各地土地市场呈现出不同的特点，土地供应量有升有降，冷热不均。

??石家庄、保定等多市供地计划公布

河北多地供地计划出炉 2018年土地供应有升有降。河北|计划|出炉|商服|总量|住宅用地---

近日，石家庄、保定等6市分别公布了2018年度国有建设用地供应计划，具体数据如下:

石家庄:2018年度石家庄市主城区(长安区、裕华区、桥西区、新华区、井陉矿区和高新技术产业开发)国有建设用地供应总量控制在854.64公顷以内。其中，住宅用地341.60公顷，占39.97%;商服用地95.46公顷，占供应总量的11.17%。

保定:2018年市主城区土地供应总量788.5463公顷。其中，住宅用地248.3554公顷，占供地总量的31.50%;商服用地52.4585公顷，占供地总量的6.65%。

廊坊:廊坊市本级2018年度国有建设用地供应总量控制在304.6110公顷以内。其中，住宅用地148.0989公顷，占供地总量的48.62%;商服用地22.3291公顷，占供地总量的7.33%。

承德:2018年度承德市本级国有建设用地供应总量控制在322.7777公顷以内。其中，住宅用地96.5182公顷，占供地总量的29.9%;商服用地106.7485公顷，占供地总量的33.07%。

邢台:2018年度邢台市区国有建设用地供应总面积为216.1195公顷。其中，住宅用地95.1681公顷，占供地总量的44.03%;商服用地为28.9489公顷，占供地总量的13.40%。

衡水:2018年度全市国有建设用地供应总量2691.9276公顷。其中，住宅用地578.7939公顷，占供地总量的21.50%;商服用地128.4173公顷，占供地总量的4.77%。

?土地供应有升有降住宅用地占比30%

河北多地供地计划出炉 2018年土地供应有升有降。河北|计划|出炉|商服|总量|住宅用地---

从上述各个城市的土地供应情况来看，2018年河北各地建设用地供应总量有升有降，各有不同。统计发现，近期公布土地供应计划的河北6个城市中，一半城市土地供应总量出现上涨，另一半城市出现下降。

具体来看，2018年邢台、衡水、保定三市的土地供应总量环比去年有所上涨，其中保定市涨幅最高，为40.80%，衡水市环比涨幅17.60%，邢台市略有上涨，涨幅1.74%;石家庄、承德、廊坊三地的土地供应总量环比去年出现下降，其中承德市降幅最高，为50.41%;石家庄市环比降幅26.77%;廊坊市土地供应量与去年基本持平，环比微降0.38%。

从国有建设用地的供应结构来看，2018年河北各市建设用地中，住宅和商服用地的占比仍然较高。采访人员统计发现，上述6个样本城市中，住宅用地的综合占比约为30%，商服用地综合占比8.39%。两者综合占比约占供地总量的4成左右，与往年持平。

?各地“因城施策”河北土地市场冷热不均

河北多地供地计划出炉 2018年土地供应有升有降。河北|计划|出炉|商服|总量|住宅用地---

采访人员从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到，近两年，楼市在“因城施策”的大背景下，河北各城市采取了不尽相同的楼市调控政策，房地产市场表现出各自的特点，土地市场的表现也各有差别。

就近几个月的土地市场情况来看，河北部分城市，如石家庄、保定等地部分地块仍旧吸引了不少开发企业的竞拍，开发商拿地热情依旧较高，竞拍时有出现，而廊坊、沧州等地土地市场则相对较“冷清”，今年以来多宗地块出现流拍。

总的来说，土地市场的表现，与各地房地产市场交易情况息息相关。今年以来，河北多地房地产市场出现降温，部分城市新房、二手房市场价格出现回落，多地房地产交易开始趋缓，加上住房贷款额度的全面收紧，开发商面临的市场风险和金融风险开始变大。这也使得开发商在一级市场拿地时，表现出对市场预期的不同判断，拿地热情各不相同。