放风1.6万\/!禄口纯新盘今公开!市场价2折的房子真的要来了?
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1、绿地海悦、中骏融信雍景台今日公开，皆计划5月首开;
2、四大银行出台集体土地租赁房长期贷款方案，市场价2折的房子真的要来了;
3、一季度新增7万大学生就业，南京引才新政显实效。
看点
01
绿地海悦、中骏融信雍景台今日公开，皆计划5月首开
今天，江北核心区的绿地海悦与禄口的中骏融信雍景台相继公开了售楼处。
绿地海悦预计5月底首开
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B地块住宅，共计400多套，户型面积95-125㎡，精装交付，首开放风价3-3.2万/㎡放风1.6万\/!禄口纯新盘今公开!市场价2折的房子真的要来了?。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
。其中，95㎡为中间户，105㎡为东边户，115㎡为西边户。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
据悉，江北核心区G41地块，共有16幅小地块组成，含有住宅性质的地块共有9幅，江北第一高楼就将建在其中的A1地块上。绿地负责操盘的，为其中的B1、B2、B3，以及C1、C2地块。项目还临近地铁11号线七里河站
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，未来会引入全球鼎级物管服务体系，打造南京TOD智能精装奢宅。紧邻禄口百利广场的中骏融信雍景台预计5月首开
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平层公寓，户型面积90-100㎡，共计100套精装房源，层高3.6米，40年产权，预估均价1.6万/㎡放风1.6万\/!禄口纯新盘今公开!市场价2折的房子真的要来了?。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
。此外，项目有望今年下半年首开1-4号楼洋房放风1.6万\/!禄口纯新盘今公开!市场价2折的房子真的要来了?。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
，10F，户型129㎡，现房销售，具体价格待定。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
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看点
02
四大银行出台集体土地租赁房长期贷款方案市场价2折的房子真的要来了
近日，国家开发银行北京分行、建设银行北京市分行、农业银行北京市分行、华夏银行北京分行这4家银行，作为集体土地租赁房长期贷款政策
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的首批试点，完成具体贷款方案放风1.6万\/!禄口纯新盘今公开!市场价2折的房子真的要来了?。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
的出台放风1.6万\/!禄口纯新盘今公开!市场价2折的房子真的要来了?。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
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如果一个城市的某些地方出现了地价为零
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的房子，并且再抛去利润和营销管理等费用放风1.6万\/!禄口纯新盘今公开!市场价2折的房子真的要来了?。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
，那么，合理的房价又该是好多呢?去年提出的“集体性租赁住房”让这一假设变成了事实。
传统上，一个新房的房价大致有四部分构成，地价、建安成本、三费(营销、管理、财务)、合理利润。
在市场销售的商品房中，最重要的成本是地价，可以占到房价的50%-70%，甚至更高;而在集体性租赁租房中(土地不拍卖，不产生地价)，最重要的成本是建安成本(不存在三费)，而若以建安成本来衡量房价，集体性租赁住房的价格仅有市场商品房的2折到3折
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。其一，大量的集体性租赁住房将减少商品房的客户需求，并压低市场租金，进而抑制房价。
其二，大量低价高品质的租赁性住房出现，也会压低市场的房租租金，而租金走低也会间接抑制市场二手房房价的走高。
其三，在银行眼中，与租赁型租房比，价格高企的商品房将成为高风险资产。
随着大量的租赁房入市和租赁时代的到来，自住商品房需求将相应减少，房价也将遭遇重大狙击。(本文综合自财经韬略、楼市参考、南京楼市)
看点
03
一季度新增7万大学生就业南京引才新政显实效
近日，南京市人社局透露，一季度首次在南京办理就业登记并参保的10.5万
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各类人员中，大专及以上学历人数6.9万人，占66%、同比增长27%，其中外地大学生占八成以上。这一数据表明，南京不仅吸引了大学生落户，而且实现了就业和参保;不仅把人才引了进来，而且真正留了下来、用了起来、发挥了作用，南京引才新政正在显现出高质量的务实成果。房子|市场价|放风|融信|中骏|禄口---
(南京人才落户细则出台第一天，办理落户的窗口大排长龙)
技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书即可落户
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，是南京人才新政的一个亮点。今年一季度，落户和就业的人群中，高技能人才占了一定的比例。企业亟需的大量年轻技术人才在宁就业，为南京实体经济和先进制造业发展注入了更多新鲜血液。(节选自南京日报)- 南京禄口机场两架客机发生刮蹭 首航派专员前往调查
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