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新房100平，交房时进门赶紧不对劲！一量面积少好多，直接退钱！。交房|面积|退钱|买受人|新房|进门---

昨天晚上我家的一位粉丝发来私信，私信中说到：他原本购房的时候合同中写明了房屋面积是100平米，结果交房时房屋面积却缩水到95平米，心中很郁闷却不知道如何解决。

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其实一般房屋暂测的面积和实测面积存在一定的面积误差是允许的。但是对于房屋面积出现误差应该如何处理呢？购房面积补差费又该怎么计算？

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我们都知道购房时都会和开发商签订合同，如果购房面积出现了误差，首先查看合同上是否标明了房屋面积差的处理办法，如果有，那就按照合同上的处理方法解决。

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如果合同上没有明确标明房屋面积差的解决办法，那就根据房屋面积误差大小分情况处理。

第一种情况：购房面积误差比绝对值在3%以内（含3%），根据实际情况结算房价款。就是按照合同中规定的房屋面积单价来计算差价，补齐误差的面积差价。

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第二种情况：购房面积误差比绝对值超出了3%，买受人有权利退房，出卖的那一方必须在买受人退房30日之内将已付款全部退还给买受人，并按照银行定期存款利率向买受人支付利息。像我家粉丝面积误差绝对值超出了3%，可以选择退房还款。

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第三种情况：出现面积误差，但是买受人决定不退房。

如果产权面积小于合同明文规定的面积，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款，由出卖人付给买受人，如果超出了面积误差比绝对值3%部分的房价款，出卖人要双倍支付给买受人。

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如果产权面积大于合同明文规定的面积，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款，这部分房价款由买受人自己承担，如果超出了面积误差比绝对值3%部分的房价款，这部分由出卖人承担，但是产权还是属于买受人。

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