锡山核心不限购这里是无锡购房人必抢的热门区域... 说到东亭

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说到东亭，无锡人都非常的熟悉，锡山中心，崇安新城旁，现在的置业热门区域，并且不限购。

作为无锡最受关注的板块之一，东亭以其得天独厚的优势，优质的生活环境和以大项目引领城市转型的战略思路在现代城市格局中脱颖而出，已逐渐蜕变为长三角城市群沪宁中心CBD板块，正用实力打造成为无锡最为宜居的板块。

目前区域配套醇熟，交通发达，生活便捷，区域内知名房企云集，楼市被广泛看好。

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锡山区不限购的热门区域如今房源告急

无锡楼市经过近两年的不断升温，不仅房价大幅上涨，楼盘快速去化，诸多热门板块也出现了房源不足的情况，个别板块由之前多盘在售变成现在的仅有个别楼盘在售，让很多购房者失去了购房的机会。

东亭也是其中之一，区域无论交通、教育、医疗抑或景观等配套上无一不突显东亭已成为一座宜居宜商宜业的魅力新城。不仅区域发展成熟，生活便捷，加之不限购，所以很多购房者都会选择这个区域。同时，由此而引发了的置业热潮，致使房源库存告急。

据365淘房数据显示，目前东亭区域内仅有4个楼盘有房源在售，包括康诗丹郡

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、红豆天一华府

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、绿地璀璨天城

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、龙湖九墅

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其中龙湖九墅

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已经进入销售尾声，仅剩下一套住宅房源，而绿地璀璨天城

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住宅房源已经全部售罄，只有少量公寓在售，建筑面积约50、54、74平，4梯20户，均价7000-8500元/平。

目前房源比较丰富是康诗丹郡

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，项目位于锡山的核心区域，准现房英伦社区，实景呈现，并且业态丰富，涵盖了高层、洋房和别墅，单/总价比较低，目前在售高层，建筑面积约110-124平，均价14800元/平，在售洋房，建筑面积约112-247平，均价16300元/平，在售别墅，建筑面积约119-257平，均价18200元/平。

此外，还有红豆天一华府

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有房源在售，高层建筑面积约112、119、129平，仅剩8套房源，成交均价19000元/平，在售洋房，建筑面积约125、150、153平，成交均价23000-24000元/平，在售叠墅，上叠建筑面积约154平，中叠建筑面积约156平，下叠建筑面积约217-248平(已售罄)，总价400万/套起。

如此看来，区域内的房源还是非常紧缺的，再来看一下区域的房价情况，2016年以来，在楼市成交火爆之下，无锡房价持续上涨，东亭的房价也不断攀升，目前在均价在20000元/平左右，目前区域内性价比较高的房源就属康诗丹郡

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了，价格不高，又是准现房，近崇安新城，可选择的业态也非常丰富，不管是刚需还是改善都是不错的选择。而随着东亭配套设计建设的利好在不断出现，未来价格走势值得期待。

2018年东亭将有地块入市解区域住宅匮乏之渴

据土拍网获悉，新春后的第一次拍地已蓄势待发。预计下个月将出让8宗住宅用地，其中就有位于东亭的长椿金属地块，该地块为商业居住地块。该地块的入市将会补充区域市场，为购房者提供更多的选择。

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长椿金属地块

长椿金属地块位于东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧，面积42360㎡，容积率≤2.2-2.4，居住、商业用地。

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该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的第一站，南边一公里的距离即为金城东路高架，两大城市主干道环绕该地块。一方面与东亭商圈的靠近，已运营多年的丰汇广场距其不过1公里，乐购超市也在其中。另外新区的新之城购物广场距离该地块仅3公里不到的距离，西北部与广益哥伦布广场商圈的衔接也十分便利，配套环境尽显优渥。

交通配套:该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道，是沪宁高速东出口进入无锡的第一站，南边一公里的距离即为金城东路高架，两大城市主干道环绕该地块。

商业配套:周边商业氛围浓厚，周边拥有绿地中央广场、丰汇欢乐广场、新之城购物广场、新城乐天街等多个大型商场。

教育配套:东亭实验小学、春城实验小学

再来看一下目前区域的地价，虽然东亭进一年以来没有地块拍出，但是临近的新区，富力城南吉宝江华路地块于2017年12月拍出，楼面价为7026元/㎡，中海寰宇天下于2016年12月拍出，楼面价7584.15元/㎡，如果以周边的楼面价做参考，该地块地价会更高一些，预计售价将会在1.5万以上，加之区域不限购，配套成熟，交通便捷，也会是很多购房者的首选之地。目前在售的康诗丹郡的高层在15000元以下，后期这样的价格在区域内很难找到。

拥有无锡最全面的交通路网高速、地铁通达全城

东亭位于无锡中心城区东部，扼守整个城市的东进要道，对外，沪宁高速公路在东亭设有互通式立交道口，2小时经济圈内可达上海、杭州、南京等核心城市;对内，距市中心仅5公里，距无锡硕放机场10公里，处高铁无锡站和无锡东站的中心位置，地铁二号线3大站点横穿东亭全境，区域50多条公交线路组成的密集交通网，可快速到达无锡的各个区域，出行便利。

路网的完善，为产业发展奠定基础，更引领东亭经济腾飞，带来潜力十足的广阔前景。

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地铁线照拂的地方，交通带动人流，人流带动人气，进而带动区域，进而水涨船高影响房价，尤其是在一线城市，地铁房的价值溢价甚至飙高到惊人的境界。

无锡虽然尚未达到如此地步，但回顾无锡地铁的发展，新线路的规划建设，于沿线楼市的影响也是很大。

人气聚集的宜居板块坐拥城市优质配套

东亭凭借多年的发展，坐拥城市优质配套，区域内的丰汇欢乐广场内含乐购超市、KTV、美食广场等多种业态，以及周边欧尚、易买得等大型超市为居民的生活带来更多选择。

项目所辐射的荟聚购物中心，凭借其独特北欧商业风，奠定了年轻、时尚、魅力的生活方式，一站式家居休闲娱乐商业模式，在进驻锡山后，获得了追捧，每周末都是人满为患，也带动了周边的人气。对于整个板块的商业和住宅均价拉升起到了巨大作用。

在教育方面，天一中学，东亭实验小学，兰亭小学以及东亭中学，整个东亭构建了从幼儿园到高中的一站式教育体系。

此外，东亭八佰伴也在如火如荼的施工中，一旦完工，将成为又一个商业中心。随着一批新的商业项目规划建设，东亭版块开启了大型商圈的发展步伐。

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目前，宜居东亭凭借优质生态、完善规划吸引大批著名品牌开发商强势入驻，共同营造高品质生活板块;晶石国际、东亭科创中心、文华国际等高端商务写字楼在东亭拔地而起;研发平台快速发展，无锡数字动漫创业服务中心落户东亭，并已建成国家级动画产业基地;以无锡市商检局为依托的无锡国际质量技术服务聚集园服务接包总额居全市前列;城市商业迅速崛起，大型连锁超市高密度分布，锡山八佰伴生活广场将成为东亭城市新的商业旗舰!

在无锡的未来蓝图上，东亭正在茁壮成长为又一个核心城区，作为无锡主城区的东大门，未来发展极具潜力。

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