限购、限售政策不断，2018这4种房子千万别买我们知道

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我们知道，现在的楼市很不平静，为了落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心思想，各地楼市调控政策纷纷升级，限购、限售的调控手段在很多城市都已经开始执行了。

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在限售、限购的大背景下，我们买房一定要小心谨慎，房源要认真选择，千万不要盲目购房，否则会遇到很多的问题。那么，2018哪些房子最好不要买呢?

1、房龄太大的房子

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据不完全统计，目前已有51城出台了限购限贷政策，限购限贷不仅意味着房贷利率更高了，而且房贷申请门槛同样也更高了。

这种情况下，如果你买的房子房龄太大的话，申请房贷很容易被拒。一般来说，二手房房龄最好不要超过15年，否则申请房贷很容易被拒。

2、三四线热门城市的房子

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如果你是刚需，那么在哪买房都没关系，但如果你买房是为了投资，那么三四线热门城市的房子最好别买，为什么呢?

因为这些城市的房价很不稳定，价格虚高，而且三四线城市本身人口有限，如果在这些城市买房，一旦楼市崩塌，到时候想转手就难了。

3、被纳入拆迁范围的房子

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现在很多城市都在进行更新改造，因此很多地方的房子都面临拆迁改造，拆迁看起来有利可图，但是你知道吗?被纳入拆迁范围的房子是不允许买卖的，就算你买了，购房合同是无效的。

4、热门景区的房子

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旅游胜地的房子一直是投资客眼中的香饽饽，因为这类房子升值潜力很大，买了基本不会亏。但需要注意的是，现在国家严打炒房，这些地方的房子一定要谨慎购买。

比如海南就出台了新规，规定外地人在海南购房的，所购房屋五年内不得出售，所以千万不要盲目购房，否则一旦被限售的话，卖都卖不出去。

小小金融小编提醒，不管是刚需还是投资客，买房都要慎重，特别是在现在的政策高压下，千万不要盲目购房，否则会遇到很多的问题，甚至造成不必要的经济损失。