海南限购升级，又一个风口即将到来! 3月31日

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3月31日，海南省住建厅发布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步升级海南限购政策。

敲黑板，划重点!!!

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1.限购区域需要缴纳5年的社保!

2.非海南省户籍在海南商贷首付不得低于70%!

3.拿到不动产权证5年内不能转让!

4.保亭、五指山、白沙、琼中只能当地户口买!

海南限购如此严格，那么现在还有出手海南的必要吗?首先我们要明确以下几点:

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01、限购的意义在于“房住不炒”

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国家出台限购政策本意不是在打压海南房价、打击岛外购房者，而是在强调“房住不炒”的同时，更严格的让海南尽快地脱离对房地产的依赖。

02、限购重点在于海南生态环境保护

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从对中部四县实行永久停止开发新楼盘、大力整治填海项目可以看出，环境保护目前是海南的重中之重，绿水青山才是海南的金山和银山，而不是满地丛生的钢筋混泥土。

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03、限购仅限于7个市县，其他地方不受影响

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通知明确指出，此次实行限购的区域为海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。其他热门区域，比如陵水、万宁、澄迈、临高等地均不受影响，可以正常买卖。

当然，这也从侧面反映了政府对于房地产市场的维护，因为他们知道短期控制购房者对于市场并不会造成多大恶性影响，但是如果对于整体市场进行打压，可能会造成大规模的市场恶化，而且房地产永远是政府的主要经济来源之一，如果市场恶化的话，那种结果肯定是国家最不想看见的，这就是为什么缓解市场先动人的原因。

04、海南房产租赁市场接棒

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在海南省六届人大会议上，海南省住建厅厅长霍巨燃指出:一直以来，租和购是住房供应的两条主要渠道，或者叫“两条腿”，之前购房成为居民获取住房的最主要渠道，租房由于种种原因未进入发展序列。现在，中央明确提出要建立租购并举的住房制度。所以，租赁住房市场的建设就要迎头赶上。

海南拥有得天独厚的自然环境和逐渐完善的配套设施，京东、阿里巴巴、万达等大企业也纷纷进驻，不断吸引着越来越多的年轻旅游者和打工创业者的到来，刺激消费能力的提升从而带动房屋租赁产业的发展。

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所以，如果还有机会入手海南市场的话不要犹豫，不要等到海南全面限制了再说:

曾经有一个买房的绝佳时机摆在我面前，我没有珍惜，等到失去买房的资格我才后悔莫及。如果上天再给我一次重新来过的机会，我一定会对销售说:我要买房，快让我选房!

政策不等人!!好房不等人!!!