“房价如葱”要来了，你跑了吗大家还在争论?房价会不会跌?我说无论

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大家还在争论?房价会不会跌?我说无论从趋势上还是从经济规律上来看，一定是会跌的，规律是不可违背的，不是不报，时候未到，时候一到，一切皆报。

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房地产税已被提上议事日程，征收已无悬念，快的话在这一二年之内，慢的话也绝不会超过五年。一旦收税，房子就是损耗品，房价就肯定会跌的，房地产税也将逐步取代土地财政成本成为地方主要财政收入来源。地方也一定会大力推进的。房地产税一定会降房价，这点是无疑的。因此过度炒作的地方一旦证收房地产税，房价必应声大跌。房价只涨不跌的神话也即将成这代人的历史记忆。

美元已步入升息阶段，为了不让美元大幅回流美国，我国也一定会跟着升息，那房贷者还贷压力就会加重，对抑制房价的上涨起着很大的作用。我国高房价是建立在炒作、凭空预期基础之上，房子空置坐等升值现象非常严重。一旦升息，无论从心理还是从实质钱款的付出上，都会给予炒房者重击。

国家提出房住不炒，政府也在大力推进房屋租赁市场。房地产税也能遏制炒作、逼迫空置的房子出租或出售。未来，租房居住越来越成为民众不错的生活方式。由于房子越来越供过于求，房租市场也将会由卖方市场变成买方市场。那时将会有更多的人选择租房作为自己的居住方式。

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这十几年来房地产的大力发展，房子已建得太多了，这是众所周知的事，据统计可供34亿人居住。涨价去库存，实际是人为制造“涨价”预期，让散户争相进场接盘。这种羊群效应很是厉害。房价涨的时候，大家都去买房。房价要是跌的话，那时大家都去卖房，到时候大家都卖房谁还会去接盘呢?马云曾放言“八年后房价如葱”论断并非危言耸听。

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目前还有很多炒房者囤房者站在房价的珠峰上还在幻想房价能涨到天上去，因为中国房价无数次完胜经济规律，逆势上涨，而且涨幅惊人，让他们还对房价的上涨预期存有幻想，而并不急着抛售。

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