尽量不要干预房价, 房子卖不出去就让开发商自己降价去卖目前中国房地产市场已经进入到调控深

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目前中国房地产市场已经进入到调控深度期，但是纵观房价却是呈不降反升的状态，所以如今不管是出台什么政策老百姓好像都不太信任，因为每一次楼市调控之后房价都会迎来一次上涨。

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目前一线城市的房价基本稳定，二三四线城市还是保持着稳中有涨的势态，专家们也一直在呼吁大家不要盲目的回乡置业，长期来看三四线城市的房价肯定是存在巨大风险的，但是根本没人相信，即使有些人目前并不在老家城市发展一样也都开始考虑买房。

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所以根本就没有人去在意房地产库存问题，开发商只要是看见市场有需求就不断的拿地盖房，他们似乎认为只要有地方政府撑腰，有去库存政策支持就不会发生问题。购房者更没人去在意未来可能出现的楼市风险。

所以这就导致楼市去库存和补库存是一个周而复始的过程，永远都解决不了。但是从现在人口转移速度来看，其实现在房价越高，房子盖得越多的三四线城市，未来存在的房地产泡沫风险就越大。

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有专家已经明确表示，中国房地产的泡沫问题肯定是存在的，而且已经非常严重，但是在区域性来看，三四线小城市比一二线城市的问题更加严重，因为人口数量是核心因素，所以未来小城市可能更先爆发局部泡沫危机。

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经济学家陈志武认为，平时应该尽量少干预市场，就让市场本身去形成预期，如果要帮助三四线城市去库存就不要去限制房价，尤其是地方城市的相关部门，不要限制新房价格底线，房子卖不出去就让开发商自己去降价销售，这样开发商才会认真的去调查市场！