违约金数额约定不对等。如在某房产公司《商品房买卖合同》中，同样是对双方“逾期”交款和交房约定的违约金，约定差距甚大。合同约定，消费者逾期付款超过60天，需按天支付违约金万分之五，而开发商逾期交房超过60天只需按天支付违约金万分之一。该合同还在其补充协议中约定，买房人如果逾期交房款，须按合同总价的20%支付违约金，而卖方违约所付违约金，仅为买房人的三分之一。也有的开发商在确定违约金的时候，如果是开发商自己的责任，写的是“每月万分之几”，但到了业主这边时，写的就是“每日万分之几”了，每月和每次，这个是相差30多倍的，如果算下来可能相差几十万了！所以在签合同时，日和月一定要看清，别让开发商钻了空子！

　　违约责任的起始期限不对等。某房产公司在其售楼合同中与消费者这样约定，买方逾期付款超过60日开始承担违约责任，但对卖方则规定，逾期交房90日后才开始承担违约责任。

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　　房屋实际情况与被承诺的一致吗

　　之前售楼员口头上用来吸引你购买的优势和赠送项目，你都在合同里找到了吗？不管之前售楼员说得有多天花乱坠，没有落实到购房合同里事后就无处说理。所以有哪些重点的房屋基本情况需要格外关注呢？

　　1、地址

　　在签购房合同时，一定要注意合同上的地址，比如房号，错一个字都不要签，因为即使一字之差，但从法律上来说，就不是同一个地方了。如果你签了这样的合同，那么你收到的可能就不是你以为的那间房子了。

　　2、总价与实际面积

　　另一个最重要的问题，就是关于房子的房价总额和实际面积，在签合同前就要确认好。因为通常买到的房子跟合同上是有一些偏差的。小偏差还可以接受，大偏差就不行了。一般来说，偏差不超过3%就算是合理范围，但是如果发现实际上超过了这个偏差，那么很有可能是开发商存在着欺骗行为，这时候一定要重看合同，利用法律手段来保护自己的合法权益。

　　3、交房日期与交房标准的约定

　　在签订合同时一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。有些时候销售说的是2019年交房，结果合同上写的是2020年，交房时间以合同为准，就只能白白苦等一年。另外，购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金。

　　交房标准对精装房来说尤为重要。交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。另外，对于精装修的房子，合同中对于装修材料经常会提到某品牌“同等档次”的要求，通常购房合同上会标注上“后期交房为同档次标准”，这里一定注意应是同档次品牌，争取列明装修材料的具体品牌和规格，如果不行，也要争取约定，届时根据实际使用材料的价格返还差价，以减少损失。

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标题：购房合同里能让你损失几十万的8大雷区！大多数人都搞不清( 三 )