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　　关于补充协议

　　《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。这些内容在上文基本都有提到，因此补充协议是非常需要引起注意的。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。

　　此外，补充协议还可能在以下方面被多做文章。

　　补充协议加入不合理条款。例如在合同中把“买方的付款方式和期限”作为补充条款来约定，加重了消费者违约责任。

　　补充协议约定和合同正文相冲突的内容。例如房产公司在《商品房买卖合同》正文中已经约定了买方逾期60天后付款的违约责任是按房款总额的1%支付违约金，但在补充协议中又约定，违约金将按房款总额的20%支付。

　　约定补充协议效力高于合同正文。例如合同中这样规定，“若附件或补充条款与合同正文约定不一致的，则以附件或补充条款的约定为准。”

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　　在签署《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，遇到不清楚的条款及时向专业人士进行咨询。签购房合同时，就算时间再紧迫，也不能只关注加粗的那些话，不要轻信楼书上的宣传，更不要轻信卖方的许诺，为了踏实地将房子拿到手，以上这些雷区可千万不要轻易放过去哦~

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　　来源：腾讯新闻财看见

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标题：购房合同里能让你损失几十万的8大雷区！大多数人都搞不清( 六 )