楼市零零柒|看！南京又推10幅地！起拍价超83亿，禄口桥林等远郊宅地登场…( 三 ) 南京土地市场

4）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100% ，住宅建筑单体预制装配率应不低于50% ，公共建筑单体预制装配率应不低于40% ，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
7、 NO.2020G103地块为六合区雄州街道雄州西路以北、旭光路以东地块，东至龙池路，南至雄州西路，西至旭光路，北至商城路。
总用地面积：151409.62㎡
出让面积： 151409.62㎡；
【楼市零零柒|看！南京又推10幅地！起拍价超83亿，禄口桥林等远郊宅地登场…】出让年限：住宅70年，商业40年；
规划用地性质：住宅用地，基层社区中心；
综合容积率 2.48；
挂牌出让起始价27.8亿，起拍楼面价7404元/㎡
最高限价33.3亿，限制楼面价8868元/㎡
毛坯房销售限价：17200元/㎡
G102地块出让条件：
1）该地块须配建建筑面积不小于18495平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁管理相关政策要求。
2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100% ，住宅建筑单体预制装配率不低于50% ，公共建筑单体预制装配率不低于40% ，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17200元/平方米(装修价格另行核定) ，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定) 。
4） B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约5184平方米，其中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动室、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场共计建筑面积不小于2520平方米的公共配套设施，须由六合区政府出资并委托竞得人建设，与住宅工程同步规划、同步建设、同步验收，建成后移交六合区政府，所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后，由六合区政府支付给竞得人。社区中心剩余建筑面积可用于建设社区商业，可上市销售、转让。
本次挂出的3幅商办地块的具体信息如下：
1、NO.2020G94地块位于尧化门片区，东至312国道，南至仙尧路，西至规划尧商路，北至规划商强路。
总用地面积：64431.32㎡
出让面积：64431.32㎡；
出让年限：40年；
规划用地性质：商办混合用地；
容积率：3.5≤Far≤3.6；
挂牌出让起始价5.3亿，未设最高限价
G94地块出让条件：
1）该地块不接受联合竞买。
2）地块须建设计容建筑面积不少于11万平方米的集中式商业（购物中心），该购物中心须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
3）地块所建酒店式公寓、办公用房可上市销售、转让。
4）该地块装配式建筑面积比例为100% ，公共建筑单体预制装配率≥40% ，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
5）竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受栖霞区政府全程监管。
2、NO.2020G95地块位于南京南站片区，东至站西二路，南至现状，西至站西三路，北至站前路。
总用地面积：14975.00㎡
出让面积：14975.00㎡；
出让年限：40年；
规划用地性质：商办混合用地；

楼市零零柒|看！南京又推10幅地！起拍价超83亿，禄口 桥林等远郊宅地登场…( 三 )

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