楼市零零柒|看！南京又推10幅地！起拍价超83亿，禄口桥林等远郊宅地登场… 南京土地市场

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南京土地市场再度开仓！
据扬子晚报今天A09版消息，南京市规划和自然资源局发布了2020年宁出第14号出让公告，共计10幅地块将出让，涉及尧化门、南站、江宁高新园、禄口、汤山、桥林、六合等多个片区。
10幅地块总出让面积达53.36万平米，起拍总价近83.45亿元。其中宅地7幅，商办地块3幅。
根据出让通知，本次挂出的10幅地块将于2020年12月17日上午10时开始网上竞拍。
本次挂出的7幅住宅地块的具体信息如下：
1、NO.2020G97地块位于江宁禄口空港新城片区，东至朝阳路，南至腾飞路，西至飞天大道，北至仁寿路。
2、NO.2020G98地块位于江宁禄口空港新城片区，东至朝阳路，南至义庆路，西至飞天大道，北至腾飞路。
两地块相邻，具体位置如下
G97地块出让面积23713.80㎡，容积率1.0＜Far≤2.0 ，地块起拍总价3.2亿元，起拍楼面价7911元/㎡；最高限价3.8亿元，最高楼面限价9394元/㎡，毛坯房销售限价17000元/㎡。
G98地块出让面积27186.18㎡，容积率1.0＜Far ≤2.0 ，地块起拍总价3.75亿元，起拍楼面价7907元/㎡；最高限价4.5亿元，最高楼面限价9488元/㎡，毛坯房销售限价17000元/㎡。
G97、G98两地块出让条件相同：
1）地块装配式建筑面积的覆盖比例为100% ，住宅建筑单体预制装配率≥50% ，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17000元/平方米(装修价格另行核定) ，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)
3、 NO.2020G99地块为江宁区汤山新城泉都大街以南、天润路以西地块，东至天润路，南至纬七路，西至若水路，北至泉都大街。
总用地面积：70805.93㎡
出让面积：70805.93㎡；
出让年限：70年；
规划用地性质：二类居住用地，基层社区中心；
综合容积率 1.97；
挂牌出让起始价12.3亿，起拍楼面价8818元/㎡
最高限价14.7亿，限制楼面价10539元/㎡
毛坯房销售限价：18000元/㎡
G99地块出让条件：
1）该地块须配建建筑面积不小于6803平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁管理相关政策要求。
2）B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积约3332.27平方米。其中社区卫生服务站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕、垃圾收集站、环卫作息场、环卫车辆停放场，建筑面积共计约2130平方米，须由江宁区政府出资并委托竞得人建设，建成后移交江宁区政府，所对应土地按划拨方式供应，建设费用须经第三方审计机构确认后，由江宁区政府支付给竞得人。

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