广叔谈房|广州楼市：这几种房子始终卖不起价？专家说出标准答案！( 二 ) 我是广叔谈房

【广叔谈房|广州楼市：这几种房子始终卖不起价？专家说出标准答案！】回答：1、岭南新世界可以考虑，最好是3房。
2、萝岗可以继续投资，未来还有潜力的。
3、白云区的别墅自住可以考虑，投资价值一般，有一点点错配。具体参见内部分享！
提问：广叔，您好！关注您很久了！新人首问：本人在东莞工作，老婆在广州工作。天河区一套房子（骏景花园，夫妻共有），肇庆大旺高新区（龙光玖龙湖，老婆名下）。现有子弹60万，在关注广州向东发展，新塘应该利好。想用家人名义代持在新塘纯属投资一套地铁房，月供8000以内，计划投资5--8年。问题：1、白江地铁房很多都是1993年拿地的，对投资有影响吗？2、推荐哪个地铁附近的房子？麻烦推荐具体楼盘，期待您的专业指导。 3、珠海市金湾区航空新城与新塘对比，买哪个好？
回答：你好。骏景花园不错的。肇庆自住尚可，投资很一般。
是的，新塘的发展我比较看好，对于资金有限，没有房票的人来说是一个不错的选择，主要是其地理位置，距离黄埔、天河近，随着向东继续发展，新塘这个“城乡结合部”就会发展成城市的一部分，洼地填平，价格得到提升。
1、建议选择楼龄新一点的。
2、具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部。
3、没有可比性，能买广州当然首选广州，珠海目前看，自身的需求略微供大于求了。
提问：你好广新人首问：东莞户口，名下无房无贷款，目前在东莞东城上班，收入稳定每月4w ，想投资，目前子弹130w ，想问问麻涌万科珠江东岸好还是万江中海十里的好！
回答：万科珠江东岸产品没问题，周围环境、配套一般，而且麻涌片区，水路多，交通是硬伤，影响了片区的发展。中海十里，万讲核心区域，未来该区域会打造成cbd ，有较好的居住氛围，作为主城区的副中心，未来我非常看好，建议选择后者。
提问：你好，广叔。黄江富基云山湖镜投资价值怎样，值得入手吗？现在松山湖的二手房，哪个盘还能入手？纯投资的话，松湖半岛好还是松湖碧桂园三期好？感谢
回答：你好。富基云山湖镜自住还是不错的，有山有水，有地铁站，不是很近，自住+自住可以考虑的。不知道预算多少？松湖半岛要好一些，旁边高科技企业多，景观好，宜居。
提问：广叔您好！我太崇拜你的专业了。我只想买东莞市虎门镇的房子，要4房双阳台。我是2012年底入住的虎门东海城堡的3房，就是这个房子耽误了我，一直没想再改善或者投资。所以2015年开始错过了虎门万科南部湾，云城，城市之光，万达，虎门碧桂园开盘的时候看上了4房单价2.1万，首付其实可以咬牙只是担心还款压力大，但是没买。再后来也没有买同一片区的虎门滨海城和湖山雅居，结果2017年在老家湖北襄阳买了东津世纪城5千多的140面积，现在8千多了。虽然涨价了，没有买东莞市，现在肠子悔青了。虎门印象3万的130平7栋去晚了没有买到，华侨城3.5万太偏远感觉贵了， 120平方的电梯入户的，还是电梯对着大门感觉不好，也没有买。现在还是想买4房，虎门有一个即将开的盘世贸佳兆业璀璨时代，周边也很烂，还不知道单价怎样。
回答：你好。东海城堡旁边是丰泰外国语学校，高速、立交环绕，配套一般，缺少大型商圈。如不自住可出手置换。资产只有在不断地置换到更优质的资产时，才能实现增值和保值。看来你错过了不少机会，很可惜啊！世贸佳兆业璀璨时代周边的民房、工业厂房居多。 4房可以看下具体板块及楼盘详见内部分享。
提问：广叔晚上好！我们夫妻俩目前在常平持有二套房， 1.豪苑广场楼梯114三房自住无欠款，满3年。 2.金美花园电梯小2房放租(公积金贷款)满1年。有2个小朋友在常平跟着我们生活，夫妻俩月入合计1.3万。近来总觉得住这豪苑楼梯房不舒服，楼层高，小区环境也不好，有点想卖了豪苑这套再到金美花园买个三房，豪苑这套估计就值个80+ ，手上现金6W.工薪族！请您分析下，谢谢！