【读书会撩|融创十年：孙宏斌的逆袭之路|跌落悬崖的侠】_

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读书会撩|融创十年：孙宏斌的逆袭之路

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跌落悬崖的侠客，意外获得了传说中的秘笈，蛰伏经年，在江湖各派的惊诧之中，绝地归来——这是所有人都喜欢的戏码。而这样的戏码，在孙宏斌身上，连续上演了两次。
这是那个男人独一无二的传奇底色。
这样的底色，一般只有影视剧中的男主角才有。所以，在孙宏斌身处的江湖，拥有主角光环的他，不太可能甘当一个配角。
从这个视角去分析融创，这个白银十年最具成长性的地产公司，可能会有一个更加清晰的脉络。
十年，孙宏斌把一个三十名开外的地产公司，带到了行业前四。市值增长14倍，利润增长17倍，土储增长33倍，而销售额更是增长了77倍！从上市之初不到百亿到现在一年卖5562亿。总资产逼近万亿。
不止于此，孙宏斌顺势跳出了地产的藩篱， “地产+”玩得风生水起。物业、文旅、文化、会议会展、医疗康养……企业的内涵与外延同时扩大，而在所有进入的领域，基本都坐到了头部位置。十年磨剑，终于迎来了最近两年的爆发。
这个江湖中，融创可能不是最强大的，但无疑是形象最为丰满的那个。它无处不在，自成风格与体系，让竞争者难以忽视；它在环境中不断进化，难以定义，更难以复制；它收获赞誉，但也缠绕争议——孙宏斌，用自己的天命十年，给我们带来一个极其励志的逆袭故事。
只是，和上一个故事不同，这一次，狂人曾经的狂言逐一兑现，自身的努力嵌合了历史的进程，每一个步点都踏准了行业的周期性节奏。除此之外，孙宏斌不再孤立无援了：他有了一双资本的翅膀。
01
不是窗口的窗口
十年前的那个十月，融创终于完成了向资本市场的最后一跃。
香港鸣锣之后，孙宏斌放任了情绪的宣泄——他在庆功晚宴上喝醉了。宿醉的第二天，却又自己拖着行李箱，匆匆赶回了北京。正是那时，我第一次见到了他。
那个时候，我步入职场没多久，对这个男人尚不熟悉。老板交待了任务后，补充了一句：“孙宏斌嘛，行业里最大的那条鲶鱼。做好功课，不要怕他。 ”
我的印象里，那是第一次把这个名字与鲶鱼意象产生关联。管理学中，鲶鱼是既有秩序的反叛者，良性竞争的倡导者，也是行业活力的激发者。它凶猛好斗，生存力强，什么都吃。
然而，见着本人之后，又感觉与那个凶猛的意象完全不同。宴席上，孙宏斌为自己的迟到道歉，他与每一个来宾握手，礼貌寒暄，甚至称兄道弟。跟其他大老板相比，他没有架子，甚至显得有点谦卑。我本以为这与他大起大落的经历有关，后来才知道，这就是他的风格。
把顺驰打包卖给香港佬之后，曾经用来进行项目合作的融创，成为孙宏斌的自留地。没想到几年后，这家公司成了他借此翻身的底牌。
2007年股市迎来大牛，碧桂园上市狂飙，一个八零后女孩居然成了首富。这让人分外眼热。和很多房企一样，孙宏斌也开启了上市征程，他为融创引入了战略投资，包括鼎晖、新天域资本，以及来自华尔街的雷曼兄弟。