谢逸枫谢逸枫：中国平安才是全国最大的房地产公司？( 二 ) 文/谢逸枫一

平安的地产梦要追溯至1994年，当年成立了一家“福州平安房地产有限公司” 。 1996年，平安信托成立。但资本市场发展的曲折使其投资机能并未发挥出来，不过这块牌照为平安日后投资打开了方便之门。 2005年，平安信托成立了全资子公司“平安置业” ，之后从2006年开始，两者“一唱一和”潜入地产投资行业，也使平安曲线进入地产的步伐提速。
2006年8月，平安信托30亿投资中信集团深圳公司，其中20亿购买深圳中信城市广场合作项目。另外10亿元资金用于中信深圳集团公司的长沙、苏州项目建设。 2006年11月，平安信托又与深圳泛华置业进行股权合作，投资额度近10亿元，用于开发北京、南宁、玉溪的商业地产项目。 2007年5月，平安斥资近40亿元购得北京燕莎商圈的美邦国际中心。
2007年11月，平安在深圳市福田商业中心区地段，以16.57亿元获得未来的“深圳第一高楼”的地块，总建筑面积规划超过30万平方米，此地已于今年8月开工，建设资金预计超100亿元。 2007年， 23亿元收购西高速公路股权、55亿元收购中信城市广场与北京美邦国际中心、16.6亿元拿下深圳福田中心区地块。
2008年，平安在北京收购了位于CBD区域的世纪财富中心西座，价格10亿元左右。另外平安还与北京东直门春秀路的华夏宾原业主合作，重新修建成一个快捷式酒店。 2008年4月，平安信托与四川锦弘集团签署合资股东协议，共同出资成立弘安投资管理公司，拓展四川地区物业投资业务领域。
除了上述大型商业地产项目，平安还在上海、北京等地拥有多处物业用于出租。再加上平安信托近期拟向绿地、金地三年共计250亿元的投资，平安在地产投资方面的步子已越走越大。 2009年，华南第一高楼深圳平安国际金融中心项目启动。 2010年9月，保险资金投资不动产暂行办法规定，险资投资不动产正式开闸。
中国平安已经等了5年。早已经为不动产投资准备了很好的项目和团队，平安信托和投资部门一直在为第三方做这方面的投资。在新规颁布的2010年9月，中国平安便从瑞安建业手中收购成都中汇广场，成为险资投资地产的首宗个案。 2011年，平安寿险成为首家获得PE和不动产双牌照保险公司，公司旗下“平安物业”更名“平安不动产” ，踏上不动产投资道路。平安以信托模式在地产领域开疆拓土。
平安在地产领域的掘金路径更多的借助大型房企，称为平安收割房企。 2012年，险资投资不动产的比例被允许提高至20%后，各大险企更是纷纷成立资产管理公司，增持不动产资产。 2012年开始，中国平安围绕着不动产的一系列公司陆续成立，如杭州安丰置业有限公司。 2015年，中国平安豪掷62.95亿港元，取得碧桂园9.9%股权，一举跃升公司第二大股东，持股比例仅次于碧桂园二代老板杨惠妍。
2015年，中国平安再出手，获得朗诗地产9.9%股权，成为公司第二大股东。朗诗地产主打长租公寓，此后双方在长租公寓市场展开大量合作。 2017年，中国平安通过旗下多个平台对融创中国合计持股达到40.73% ，彼时创始人孙宏斌对融创中国持股为53.84% 。 2017年，中国平安旗下平安人寿以19.075亿港元参与旭辉控股集团定增计划，获得10.12%股权，跻身公司第二大股东。随后，中国平安投入100亿人民币做战略投资。
2018年，中国平安斥资137.7亿元，接手华夏幸福控股股东转出的公司总股本的19.7% 。至此，中国平安对华夏幸福持股比例升至19.88% ，位列公司第二大股东。 2019年，中国平安以约93.36亿港元的总代价，分两步认购中国金茂19.41亿股。 2019年，平安耗资19.07亿港元参与旭辉集团定增，完成后，持股比升至10.12% 。此后，中国平安对中国金茂持股比例达15.2% ，成为公司第二大股东。除了这些经典投资案例，中国平安在地产圈的众多投资更是数不清。