谢逸枫谢逸枫：中国平安才是全国最大的房地产公司？文/谢逸枫一

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【谢逸枫谢逸枫：中国平安才是全国最大的房地产公司？】文/谢逸枫
一瞬间，舆论热议，平安是全国最大地产巨鳄、最大地产公司（最大房企）、房地产业最大老板、房地产最大投资者、最大隐形地主、房地产最大金主幕后人，背后的根据来源于平安重仓了13家房企，与20家龙头房企有合作关系，未来合作的龙房企将不断增加。没想全国房地产最大的巨头、房企、大老板、投资者、地主、幕后人，不是恒大、万科、融创中国、碧桂园、万达、保利，是做保险起家的中国平安集团公司。
中国平安是国内保险业的龙头老大，除保险之外，早已是地产圈的重量级大佬。无论是碧桂园、融创中国、华夏幸福等地产巨头的股东榜上，还是长租公寓市场，都有中国平安的身影。卖保险的中国平安加码房地产，被舆论直称为房地产最大的幕后大佬、最大的房地产公司。截至目前，平安已是碧桂园、融创中国、朗诗集团、旭辉集团、华夏幸福等知名房企第二大股东。
此外，其还持有金地、保利、华润、绿城、九龙仓、协信等多家房企股票。
至此，平安重仓持股的知名房企至少有13家。其与包括万科、华润等合作的知名房企达20家。对于重点合作对象，中国平安通常会拿得二股东席位，通过持股方式与这类地产企业合作，不仅能拥有了可靠的操盘手，也能获得长期期权投资下的丰厚分红。其中旭辉持股9.39% ，长期股权价值38亿，分红2亿。金茂持股15.11% ，长期股权价值76亿，分红2 亿。华夏幸福持股25% ，长期股权价值196亿，全年分红9亿。
2020年6月7日，中国平安公告称，平安资管、平安人寿已与招商蛇口签订战略合作协议，平安资管将认购招商蛇口的非公开发行股份。在本次非公开发行方案未发生变化的情况下，平安资管同意按照认购协议约定的价格16.58元/股，以现金认购招商蛇口本次非公开发行的股份，但认购数量及金额待定。
6月7日，招商蛇口公告称，公司拟通过发行股份、可转债及支付现金方式，向深投控购买其持有的深圳南油集团24%股权，同时向战略投资者非公开发行股份募集配套资金。其中，平安资管接受平安人寿委托，以平安人寿的保险资金全额认购招商蛇口本次募集配套资金非公开发行的股份，发行完成后平安人寿将成为招商蛇口股东。目前由中国平安持有的长租公寓已经超过1万套。
6月4日，中国平安与深圳当地政府签订合作框架协议。未来，中国平安将深度参与深圳公共住房建设。根据协议，平安集团将从协议生效起至2035年，持续投入资金参与深圳公共住房建设，由平安集团投资建设的公共住房以长期租赁为主。今年，深圳市将完成“十三五”期间新增40万套目标，到2035年计划建设筹集公共住房不少于100万套。单从数量来看，这是一块相当诱人的大蛋糕。
究竟中国平安什么时间开始进入房地产的，根源于什么样本。中国平安本来就是中国最大的隐形地主。这是马明哲访问台湾时向国泰人寿学的，国泰成为股王的原因主要是买地、建楼、囤房，导致台湾最大的地主不是地产公司而是保险公司。实际上，中国平安对房地产的布局不止于此。中国平安以保险业务起家，但其业务布局早已超越保险范畴。中国平安的地产运作主要以平安不动产为主。