房地产|房贷按揭30年，利息等于房价，很合适吗？( 二 ) |房价|房贷|

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二是，在未来三十年里，房价要始终保持上涨趋势，至少要维持着原来的价格，但以目前的房价，谁又能保证房价永远不下调呢？现在全国范围内房价下调的城市还真不少，像华北、东北、华中、西北等地区的二手房价都在下跌，如果后面东南沿海地区的房价也开始下跌，那高房价又何来保值增值这一说法呢？
三是，前几年住建部官员们表示，现在中国房子质量堪忧，一般只有30年的寿命，到时候变成了危房。事实上，近些年国内新建商品房质量更差，因为开发商要提高拿地、建房的周转率，本来一年要造三次房，现在可以造四次房。为了多赚钱，连水泥都没干透，就要建筑工人开工赶进度。而赶进度，高周转率建造出来的房子，恐怕连三十年都撑不到。

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【房地产|房贷按揭30年，利息等于房价，很合适吗？】按揭贷款30年，利息要超过房价，这意味着要牺牲一代人的未来才能买一套商品房，这在全世界都是罕见的。我们并不反对按揭贷款，让大家提前圆上住房梦，但是我们反对变了味的30年房贷，很多人不仅是做了开发商的接盘侠，而且还要替银行打一辈子的工。虽然，近年来，各银行纷纷下调房贷利率，其实房贷利率并不是关键所在，而是要把高房价降下来。把中国年轻人的一生都套在高房价里面，这是很不应该的，也是饮鸩止渴的做法。