房地产|房贷按揭30年,利息等于房价,很合适吗?( 二 )
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二是 , 在未来三十年里 , 房价要始终保持上涨趋势 , 至少要维持着原来的价格 , 但以目前的房价 , 谁又能保证房价永远不下调呢?现在全国范围内房价下调的城市还真不少 , 像华北、东北、华中、西北等地区的二手房价都在下跌 , 如果后面东南沿海地区的房价也开始下跌 , 那高房价又何来保值增值这一说法呢?
三是 , 前几年住建部官员们表示 , 现在中国房子质量堪忧 , 一般只有30年的寿命 , 到时候变成了危房 。 事实上 , 近些年国内新建商品房质量更差 , 因为开发商要提高拿地、建房的周转率 , 本来一年要造三次房 , 现在可以造四次房 。 为了多赚钱 , 连水泥都没干透 , 就要建筑工人开工赶进度 。 而赶进度 , 高周转率建造出来的房子 , 恐怕连三十年都撑不到 。
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【房地产|房贷按揭30年,利息等于房价,很合适吗?】按揭贷款30年 , 利息要超过房价 , 这意味着要牺牲一代人的未来才能买一套商品房 , 这在全世界都是罕见的 。 我们并不反对按揭贷款 , 让大家提前圆上住房梦 , 但是我们反对变了味的30年房贷 , 很多人不仅是做了开发商的接盘侠 , 而且还要替银行打一辈子的工 。 虽然 , 近年来 , 各银行纷纷下调房贷利率 , 其实房贷利率并不是关键所在 , 而是要把高房价降下来 。 把中国年轻人的一生都套在高房价里面 , 这是很不应该的 , 也是饮鸩止渴的做法 。
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