款姐小助手|款姐：银行居然也能没钱？房贷审批通过了迟迟不下款，为什么？

_原题为：款姐：银行居然也能没钱？房贷审批通过了迟迟不下款，为什么？
您好，款姐，我房贷审批通过了，但是银行一直没放款，我去银行咨询进度，工作人员说现在国家调控，银行没钱放款，可能要等到12月初。前几天我又去咨询，说还是要排队。请问是真有这样的情况存在吗？遇到这种情况迟迟不放款我该怎么办？

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最近，款姐又收到这个反馈，作为一个贷款小专家~今天必须给你安排的明明白白——为什么贷款通过了却不下款？
到年底了，最首当其冲的一个问题——银行没钱了。
银行还能没钱？当然会！
某股份制银行业务经理向我们透露，临近年底信贷额度季节性紧张，放款周期会拉长，需要2?3个月的时间。
而其他知情人士则称：部分地区支行额度紧张，尤其月底更甚，审批完成也要等到下个月月初才能放款，等到12月以后放款会更慢。 “目前我们支行月初额度还相对宽松，放款流程也在1?2周左右。 ”
额度紧张是年底放款慢的主要原因，一般到年底任务基本完成了，加上信贷额度紧张，银行就会收缩暂停接单，或者审批后明年初放款。不过整体看目前收紧情况并不是非常普遍。
融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示， 2020年9月（数据监测期为2020年8月20日?2020年9月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24% ，二套房贷款平均利率为5.55% ，环比下降1BP 。这也是首套房、二套房利率连续第9个月下调。
融360大数据研究院数据还显示， 9月份监测的41个城市中，仅4个城市的首套房贷款利率波动幅度超过5BP 。
不过融360大数据研究院分析师李万赋在报告中分析指出， 9月份虽然整体房贷利率水平仍然略降，但越来越多的城市房贷利率下行趋势已现拐点，且二套房比首套房的利率拐点更为显著。
在这种情况下，银行在贷款结构方面会去做极大调整，房贷所占据的居民存款比例必然会大幅下降。因为如果人们将钱都投入房产，随着居民负债率的上升，银行的存款吸储能力也会相应下降。
对于出现了部分银行暂停房贷，银行也存在对房屋估值不足以覆盖贷款的预判。毕竟房贷占比过高，让楼市有沦为一个赌场的可能。但不管如何，在国内的宏观调控下，不可能银行全面停止房贷的。
只是，严控放款数量，利率持续走高，势在必然。
款姐提示：贷款之前做好规划，在好的时间节点贷款，也是非常重要的！