三分钟看社会|“十四五”规划建议指明方向：房地产行业发展将注重以人为本

_原题为：“十四五”规划建议指明方向：房地产行业发展将注重以人为本
“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有房企高管对中国证券报采访人员表示，强调平衡与协调，对房地产行业是长期利好。关注金融、地产与实体经济的协同，会让地产行业进入品质、创新、科技、人文新的十年发展期。

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有效增加保障性住房供给
建议提出，有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
同时，推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。
建议提到老旧小区改造和社区建设。建议指出，实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。强化历史文化保护、塑造城市风貌，加强城镇老旧小区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市、韧性城市。提高城市治理水平，加强特大城市治理中的风险防控。
此外，建议提到， “促进住房消费健康发展”“完善乡村水、电、路、气、通信、广播电视、物流等基础设施，提升农房建设质量” 。
【三分钟看社会|“十四五”规划建议指明方向：房地产行业发展将注重以人为本】新型城镇化建设带来机会
东方今典房地产集团总裁胡长龙对中国证券报采访人员表示，市场稳定了，房地产行业会更多关注以人为本、以科技为本的提升，产业地产将出现更多机会，以人为核心的新型城镇化建设将带来机会。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为， “促进住房消费健康发展”的重点是“健康发展” 。居民基于城市迁移、家庭变化、收入增长的住房改善需求得到满足，房价涨幅与经济增长和居民收入相匹配，房屋装修、改造、租赁、物业管理等住房服务得到充分发展，服务品质得到进一步提升。居住服务领域市场进一步壮大，真正从购房时代转向居住时代。
许小乐指出，过去房地产和金融两个板块相互推动，部分城市房价快速上涨，投资投机性购房需求旺盛。坚持房住不炒的政策基调，抑制房价过快上涨，未来房地产投机空间会进一步被压缩。