长实列于其中 ， 可见四年前其便对这一项目有所青睐 。 此次通过高银金融 ， 或能弥补长实四年前的遗憾 。
近期 ， 长实也传达出要把握更多机会的想法 。 在投资项目上 ， 今年上半年 ， 长实仅收获一个项目 ， 是通过招标以49.5亿港元投得香港九龙观塘安达臣道住宅地皮 。
李泽钜在相关会议上透露 ， 基于较低负债和稳定现金流 ， 长实处于收购状态 ， 正在物色收购机会 。
何文田站第一期物业发展项目或是长实的选择之一 。 据消息传出 ， 目前已有潜在买家欲收购该项目部分权益 。
黄立冲则认为 ， 长实是否收购何文田站项目仍存在不确定性 ， 不知道该行为是真正地看重何文田的地块 ， 还是为了使借款更加有商业性 。
“现在整个香港的气氛不太好 ， 未来的前途变化莫测 ， 目前发展商高价买地的行为会少一些 ， ”他强调 ， 长实会否收购何文田站项目取决于价格 ， “主要看高银有多缺钱 。 ”
擅长加杠杆的潘苏通 ， 对该项目早就进行过相关金融安排 。 2017年-2018年 ， 潘苏通倒腾资金的资产就包括何文田站第一期物业发展项目 ， 还有何文田常盛街住宅项目、高银金融国际中心 。
夺得何文田站上盖第一期项目土地后 ， 高银金融便于2017年5月与九家银行签署了71.91亿港元四年期贷款 。
此后 ， 于2018年4月 ， 高银金融与潘苏通订立出售协议 ， 向其出售香港何文田常盛街住宅项目60%股权 ， 以及持有何文田站第一期物业发展项目合营公司50.1%间接权益 ， 代价123.94港元 。
后续操作是 ， 高银金融向潘苏通以56.08亿港元买入高银金融国际中心40%股权 。 通过这样的置换 ， 潘苏通向高银金融注入约67.94亿港元 。 这样的资金戏码 ， 潘苏通得心应手 。
发展到现在 ， 高银国际金融中心继续成为被抵押的底层资产 ， 而何文田常盛街住宅项目已于去年底公开发售首批81个单位 ， 并录得成交 。
【观点地产新媒体|白衣武士长实的企图 拯救潘苏通意在何文田站项目？】至于何文田站物业发展项目第一期 ， 则命运未定 。 于8月21日 ， 该项目的建筑工程已获准恢复进行 。

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