炒作风盛行 ， 全国关注 ， 深圳市终于出手 。 从7.15开始 ， 深圳启动了一系列的调控 ， 9月份再推出婚姻信息查询机制 ， 封堵"假离婚"炒房漏洞 ， 后又推出二手房价格引导机制 。
在深圳一位大型开发商人士看来 ， 深圳的楼市调控导向发生了明显变化 ， 从之前的鼓励变成抑制 。 限购升级以及新房供应量增加 ， 从供需两端调控市场 ， 大量供应的新房分流了二手房的需求；与此同时 ， 二手房的税费等购买成本升高 ， 对购房者的吸引力减少 ， 导致流通性变差 ， 大大冲击了二手房市场的“信心” ， 二手房价明显降温 ， 调控政策进一步显效 。
随着时间的推移 ， 在限购升级和监督管控二手房的联动调控下 ， 从新房到二手房的传导效果被打破 ， 大大削弱了深圳二手房的流通性 ， 炒房链条几已断裂 。 一名炒房客告诉采访人员 ， 他们的圈子最近已经转战广州、东莞、佛山等地看房 。
尽管深圳人目前仍热衷于“打新” ， 但若未来买了新房也不能在二手市场卖出或者卖不出“好价钱” ， 就可能会面临一个长期的有价无市的状况 。 甚至在政府严控之下 ， 二手房还会出现下跌 ， 那么打新的动力也就会相应减弱 。
【21世纪经济报道|二手房速冻 炒房客资金链开始断裂 中国楼市风向标巨变】长期来看 ， 前述开发商人士认为 ， 深圳也会学北京、长沙等地 ， 贯彻房住不炒 。 而在一名资深券商人士看来 ， 深圳要彻底切断炒房之根源 ， 还是要与周边区域联动 ， 扩大土地供应 。

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