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买房,不仅除了要花大价钱外,地段、环境、房子格局,也是很多买房人注意的地方 。
当然除此之外,哪些楼层是买房人的首选呢?一般置业顾问会给你答案,买房的置业顾问会先给买房人推荐7.8层楼的楼层 。这又是为什么呢?
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首先,置业顾问为引起购房者的好感,利用中国人对吉祥数字的看重心理,推荐8层很容易令购房者感到满意,从而让买房人更容易接受 。
其次是采光和通风性的问题,7层以下一般采光性都不是很好,容易被前面的大楼阻挡,通风性也较差 。7、8层不高不矮,高度适中 。
再者,现在的房子以电梯房为主,楼层太低的话存在种种弊端,电梯利用不充分 。楼层高的话,假设电梯出故障,爬楼又极为费力麻烦 。
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又会有网友问了,那真的不知道选哪层楼 。那小编提议,不知道怎么选没关系,在有条件下先避开最不好挑的楼层 。
1、一楼
一楼的采光往往都不好,因为小区楼房建设密集,再加上社区绿化,使得一楼房间常年处于昏暗当中,很多一楼家庭需要长期开灯 。一楼的蚊虫相对比较多,因为适宜的生存环境和低层便利,使得蚊虫很容易就进到房间里 。
一楼的私密性比较差,一个单元中一天进出的人员复杂,一楼的家门基本不敢打开,再加上楼道走路声音和人车造成的噪音,一楼住户会受到很大影响 。下水道容易堵塞,因为总水的进出口都是在一楼,所以经常会出现堵塞问题,如果碰上不给力的物业,那酸爽,只有住在一楼的业主能感受到 。
2、顶层
住在顶层,夏天直接日光暴晒,比其他楼层都要热;冬天更冷,没有遮挡,直接散热,比其他楼层都要冷;顶层水压较小,遇到停水的时节就会比低层住户用水困难;如果遇到黑心开发商,建筑的质量有问题的话就会出现裂缝、渗水、漏水的现象;顶楼的住户公摊到的费用会比低层住户多;且遇到电梯坏时,爬楼梯也会十分艰难;卫生间的通风管在顶楼,会散发出异味,影响人日常生活 。
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【教你怎么挑一栋楼里最适合自己的楼层 如何挑选适合自己的楼层】那么,说完了这些之后,大家应该都明白了吧!买房子并不是无脑买入等着涨价即可,关键是要选对楼层,这样不仅住着舒服,而且涨价速度也很快 。要不然,就成了有价无市的烫手山芋 。对此,大家有何高见呢?
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