二手房中介费谁来承担 50万的房子中介费多少( 七 ) _知识分享

这是实话，当他们完全站在自己利益推荐时，情况就不一样了。
因为，买房是一件大事，要考虑自身经济，家庭结构，未来发展，人生规划，居住时长，投资风险，收入概况等，太多太多。
而中介，他们只会首推自己得利最多的楼盘，结果你就是不买，然后把能够带你看的楼盘都带一遍，你看上哪个就让你买哪一个了，逼不下来就下一个，直到你买为止。
在这个过程里，对客户本人的规划和分析，都是他们卖房程序的一环。
正所谓，没有一句废话，都是通向成交，根本不会考虑对你是否有利！
然后你买了不适合的房子，所亏损的何止上述所言之便利？
为啥要把所有楼盘都带一遍？
因为，一个区域的所有楼盘基本都会让所有中介公司代理，带客户有保护期，以进入售楼部找到置业顾问接待并填下带看单以及留下客户电话为准。
翻译翻译：
你带客户去了一个售楼部，流程合规，然后其他中介在保护期内带这个客户买这个楼盘或者客户自己买了，都算你的成交。
也就是说，都能拿到钱。
备注：
时间一般是一个月，但如果客户去买的时候中介不在，有一定可能中介拿不到钱，这里有一些不可控的因素。
另外，中介所谓的渠道优惠是假的，那是和售楼部包装下的话术，绝大多数情况，和你自己买是一个底价。
当然，找中介买新楼盘，遇到靠谱的人，不势利，真心为客户着想，不太为自己考虑，确实能买到最优解，省心省事还省钱。
当然，这样的人，太少。
备注：
假如一套60万的新楼盘，中介佣金保守在2万以上，可以让中介返佣给你！
只要你逼的紧，一半都没问题。
一定要记住，这个钱是不会返在合同里，是签完合同之后，中介公司拿到钱再打给你。
如果他们说在房款里已经减掉了，就是当你傻缺呢！
一定要记住，要想不被坑，就要花功夫，很少有人会真的为你好！
我才对一个网友说，你要把买房这件事当做找老公来琢磨，这里一坑也许就是好几万！
（我二舅的房子，就是买的差了，现在亏五万都没人买， 2012年买的房啊！）
为什么你会看到当初卖的火热的楼盘，最后大家都是亏，还带着巨大维权纷争？
因为这些业主，买房时太草率，被忽悠的着实够深。
乐山冠英那个阳什么光什么天什么樾，别看现在卖的这么好，我把话放这里，五年后就是鬼城，然后，唉……
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虚假宣传，制造焦虑，隐瞒风险
看完以上，这两点便应运而生。
为了让你买房子，他们会想方设法的让你埋下马上买房的种子，随之制造无数焦虑：
现在不买，全款变首付；
挣了钱不买房，留着生根发芽吗；
有公积金还不买房，简直就是卑鄙的浪费；
现在不逼自己一把，以后就一辈子租房吧；
投资房产，即便不赚，也能跑赢通胀；
在城里没有家，岂不是个孤魂野鬼？……
为了让你出来看房，他们的宣传全部掺水，让你觉得自己有捡漏的机会，然后联系他们带你看房，房子和宣传天差地别，要么楼层不好，要么实际面积太小，亦或者就没小区。
等你失望时，给你推荐其他好房，你想来都来了，便去看看，在无数忽悠和套路下，你顶不住诱惑，稀里糊涂的就买了。
关于隐瞒风险，这里有一个非常浅显无数人会进入的误区，当然，也是房产中介和售楼部的骗术-：