二手房中介费谁来承担 50万的房子中介费多少( 四 ) _知识分享

后来疫情，旅游业雪崩，峨眉旅游地产直接完蛋，收益低到近乎于无，每月还得还月供。
投资盘一旦没有收益再便宜也卖不出去，人家可是刚需客户啊！就是挣辛苦钱的，真的惨啊！
备注：
峨眉旅游地产的逻辑，就是错的。别怼我什么政府牵头的蠢话，楼盘宣传造势时的夸张和幻想及忽悠有多少？
但，这一切苦难的根源，是谁呢？
这个人还在公司讲台上绘声绘色的讲这件销售案例，公司领导大肆夸耀，号召大家灵活运用，不要放过任何成交机会。
当时我就觉得，恬不知耻，丧尽天良！
备注：
峨眉旅游地产，一套30万的房子，佣金比城里50万的住宅至少多一倍。
还有一个同事，客户对他无比信任，在其手里入手了一套公寓——虽然便宜，也是巨坑。
然后又想买一套住宅，他居然给人家推荐炒房，价格比市场价直接贵了十万，这人贼坏啊！
这个人的事迹还在公司大肆宣传，大家都说这人牛，当时我就不乐意了：
这么信任自己的一个客户，居然卖炒房客的房子给人家，市场价85万的房子，成交价98万，牛在哪？牛在以怨报德？牛在损人利己？牛在丧心病狂？炒房客奖励估计得2万起吧！
为啥我说中介弊大于利？
以上是第一大问题——只站在自己的立场做事。
下面慢慢来：
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中介费不合理——是的，对谁我都敢这么说！很多人是这么解释的：
一个中介一个月要带十个客户，最后成交一个，你虽然出了一两万，但你是在为其他客户的免费服务买单。你如果没有成交，人家也不是在免费服务吗？
这是谬论！
带十个客户成交一个，是因为中介行业门槛低，谁都能干，导致这行的人员过多，大家水平参差不齐，加之恶意竞争的结果。
还有中介公司运营方式的问题，风险尽可能的转嫁给店长，为了占领市场，销售人员应聘来者不拒，以致人数太多只能给出极低保底，倒逼的整个行业的一线人员不卖房连吃饭都成问题。
所谓的免费服务，那就像一种投资，以小博大的投资，成交了，提成至少几千，对比你付出的这些，又算的了什么呢？
并且，这个逻辑完全是偷换概念，因为其他销售行业也常常提供免费服务啊！人家收费很低廉的！
所以，整顿整个行业，控制行业人员，服务费收的低，大家也能活。
或者，强力制定一个比现在低的服务费，倒逼这个行业的人数下降。
其实卖一套房所花费的时间真的值不起这么多的中介费：
就说我曾经的案例吧！
第一次找房子花了一个小时，提前去看房子花了一个小时，带客户花了一个小时。
第二次找房子花了两个小时，提前去看房子花了一个小时，带客户花了两个小时。
第三次没找房子，和其中一个房东打了几分钟电话，和客户打了三通电话，约好了下一次复看的时间。
在一个星期天，带客户复看。
期间打了十几分钟电话，来来回回牵扯了半个小时，约了客户和房东去总部谈单，一个小时之内搞定，加上带看，花了三个小时。
客户是一次性，我做了两次售后，一次过户，一次交房，期间打了十来个电话，花了四个小时。
中途陪着客户吃了个饭，花了一个小时，我出的钱，花了不到一百。
这套房子86万，中介费一共百分之3 ，收了两万多的中介费，我提成7000左右。
大家觉得这钱给的值不值？
虽然这套房子低于市场价十万；
虽然我没有让炒房客买；
虽然是房东自己给的成交价；
虽然中介费的收取很顺利……
但是……