二手房中介费谁来承担 50万的房子中介费多少( 六 ) _知识分享

会有两个结果：
1 ，电话骚扰太多，导致你不接陌生电话了，然后真正的客户也不接了。
2 ，你就是能挺，但是个人发布的房源平台根本不给展示，浏览者根本就看不到，因为中介的账号都是给了钱，且平台只会支持中介持有的账号，把你的信息都挤到最末端了。
如此，你所看到的所有房源信息，九成九都是中介发布。
而他们会发布的房源，绝大多数只为吸引客户，能接到电话。
所以，这些房源信息，八成都掺水严重！
来一条真实广告：
带车位??带车位??总价50出头，邦泰精品阔气电梯三房双卫， 8米跑道拉通大阳台。客厅开间4米产权100平。
这个楼盘我知道， 50万出头只能买楼层低的，带车位要加钱， 3万起步， 8米阳台不是这个户型，是116的平米的， 100平的开间只有3.9米，还没有算墙体。
所以，你要买以上信息的房子，至少六十几万。
个人房源都会淹没在他们的宣传海洋里，根本就找不到。
而当你想自己买二手房，他们会想方设法的阻扰，制造一道护城河，把这条路堵死。
毕竟，自己买房的人多了，蛋糕就越来越小了。
他们会发布无数信息，诉说自己买房过户的风险：
哪儿哪儿有房东客户私下交易，客户给房东解抵押，垫钱50万，然后房东跑了；
女孩租房，遇到假房东，被那啥。
让你害怕，恐惧，认为这是一个麻烦事儿，让你慢慢有个潜移默化的思维——买房租房就得找中介。
对于以上，我来告诉你解决办法：
自己谈好价格，然后找个中介代办，比如50万的房子，中介费是1万到1.5万之间，你们自己谈好了，也可以没有谈的很好。
然后你去找中介，告诉他们，要做个代办，价格也就2000-3000 ，一切不懂的，一切模糊的，都可以问他们，到了这一步，他们只会为了这点钱把服务做到位。
租房的话，女孩子看房，先去物管问问，最好带上朋友——这不是这个行业的问题，而是社会问题！
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一手房销售太多利己
这条我上文讲过，他们卖新楼盘，给你推荐的，一般都是他们佣金最高的。
新楼盘为啥要让中介代理？
因为利益。
一个客户买房子，九成以上都不是必须买哪一类房子，都是在真假信息的收集和权衡利弊下冲动的决定。
换言之，买二手房还是买新楼盘，都不一定的。
若售楼部不让中介代理，那么中介只会给客户推荐二手房。
并且，还会大肆宣传新楼盘的坏处，中介人数远多于售楼部置业顾问，宣传也到了基层，他们只卖二手房，新楼盘销售量被严重挤占。
售楼部为了房子卖的好，卖的快，就必须找中介代理。
中介的作用很大，售楼部花500万打广告，还真不如1000个中介每人打一百个电话以及带500次客户的作用大。
一套房子赚10万，给中介1万也无所谓。
当然，大多数新楼盘，肯定不止赚10万。
简而言之，中介与售楼部，要么是朋友，要么就是敌人。
而一个地区，有无数新楼盘，十几个楼盘同时在售，中介人数实在太多，八成以上的成交都和他们有关系，新楼盘卖的好不好和他们有直接关系。
为了竞争，便加码佣金。
【二手房中介费谁来承担 50万的房子中介费多少】中介绝大部是利己主义者，谁给的佣金高，就卖谁的房子。
这似乎是真的：中介带你看新楼盘，可以提供便利，告诉你楼盘信息，分析你买房优缺，且不用出中介费，解决了你诸多麻烦。