二手房中介费谁来承担 50万的房子中介费多少( 五 ) _知识分享

备注：以上操作，花费时间和精力已是中上水平了，当天来电——带看——成交的案例也不少！
并且，中介费还有一个最大逻辑硬伤：
卖一套50万的房子和卖一套100万的房子，时间和精力以及程序是一样的，甚至在我眼里，因为客户群体不一样的， 100万的房子还要好卖一些，但后者的中介费直接翻倍！
这完全就是霸王收费！
6
中介的工作方式严重骚扰客户
其实很多人不知道，如果你们是房东，你接到的关于询问房产信息的电话至少八成都是无意义的。
他们多数为了：
1 ，杀价，看你会不会便宜卖，试一试有没有机会让炒房客收房。
2 ，问你还有没有其他房子要卖，一来，登记房子有量化分，这是钱，二来，万一正好适合炒房客呢？
3 ，向你推销房子，有房子要卖的房东，多数有点闲钱，万一你有投资的意愿呢？
4 ，完成公司给的量化，离职前几月，我打这些电话也就这目的。
而对于潜在客户的推销，则是接不完的电话。
这些电话，有些是房东，有些是成交或未成交客户，有些是售楼部买的电话，有些是业主名单，还有些来的莫名其妙，比如：
你把车停在售楼部附近，中介就会去收集挪车电话，因为你把车停在这里，买房的可能性就大的多了。
备注：我曾买过POSS机** ，一段时间，推销手续费更低的POSS机的电话每天好几个，把我快整疯了。
推己及人，这些被骚扰的客户和房东，是什么感觉呢？
7
中介人员不中立
我入职的时候，培训老师是副总经理，他说过一句话，至今难忘：
干这行，必须，劫贫济富。——不是劫富济贫！
这个需要解释，哪边弱，就坑哪边？
简而言之，弱与强不是经济对比，而是态度硬不硬。
若房东跩的二五八万似的，一分钱不少，那就使劲让客户加钱。
如果客户不出中介费，说破大天都不出，而房东倒是很同情中介，就会软磨硬泡的让房东一起出了，或者多于自己那部分，能出多少就出多少！
当然，遇到炒房客，直接就是自己人了，赚钱嘛！不寒碜！
你说这很合理？
错，因为当客户看上了某套房子，还了价，中介手里还有一两套差不多的，只会让你去和房东谈，不会带你看下一套。
当你去和房东谈价格，房东临时刁难，就是不降价，甚至因为某些原因，多出了一些费用，算下来比中介手里其他房源都划不来了。
他们也不会告诉你，反而想方设法的让你今天定下！
为啥？中介行业有句行话：
能在今天定，绝不在明天成交，哪怕明天提成更高。
这句话得联系下一句话：只要没有交钱，就会有变数，客户一旦离开，就像是断了线的风筝，回来与否只有天知道。
所以，签单一定得快。
8
中介垄断信息，增加购房难度。
在我看来，这才是中介最大的问题。也许很多人曾经告诉过你：
中介提供了服务，减少了房东卖房难度，让客户少走弯路，保护了房东客户的财产安全。
只有第一条和最后一条勉强对，而中间的嘛，多数情况都是副作用。
是的，宏观来看，他们并没有减少房东和客户的时间和精力。
对于房源，中介不会允许在58和安居客上有个人房源，现在你看到的房源都是中介发布的。
你想卖房，自己挂上，然后就会接到无数中介电话，让你挂在中介平台，默认到时候出中介费。
你接了无数电话，还是不同意怎么办？