买房贷款是自己办还是售楼处办 _住房贷款自己可以去办吗?还是非要房产公司给贷?具体要怎么操做

大部分业主买房子的时候贷款是自己办理的，也有一些银行专门在售楼处帮助购买房子的业主，代办前提条件是业主要符合贷款的条件。业主条件符合时，并且提供对应的资料将资料给了银行代办的工作人员，他们会直接办理贷款问题，可能很多小伙伴在购买房子的时候发现自己去办理银行贷款特别的麻烦，而自己直接交给银行办理的话，简单方便只需要提供对应的信息，银行就能够负责办理。
现在很多小伙伴在购买房子的时候，他们会尝试使用贷款，因为贷款能够解决众多的问题，也能够缓解经济压力，大部分业主在购买房子的时候想要贷款的话，在售楼处会有对应的合作银行，银行会对顾客进行相关的审批，审批通过之后直接提交首付就能够办理银行贷款，当然对应的房子也会有对应的合作银行，房子交了定金之后，需要提供对应的材料给银行，银行才能够办理对应的买房贷款。
人们在生活中购买房子的时候，涉及到的房贷类型主要有三种，分别为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，其中最划算的肯定是公积金贷款，不过不是所有人都拿到公积金贷款，一般在相同额度的情况下，公积金贷款的利息要比商业贷款的利息少很多，有些小伙伴他们不能够单纯的拿公积金贷款会直接选择组合贷款，组合贷款产生的利息也要比商业贷款利息低很多。
用户想要利用贷款买房时，首付比例最低不得低于30% ，要是首付的比率特别的低，所面临的贷款额度就会比较大，产生的利息就会特别多，所以我们在购买房子的时候要适当的提高首付的比率，尽可能的降低贷款的额度，所产生的贷款利息也就会随之降低，另外首付的来源只能是自家的资金。
买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理？买房贷款是购房者自己贷的，并且需要购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房是，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款账号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
住房贷款自己可以去办吗?还是非要房产公司给贷?具体要怎么操做住房贷款是可以自己去办理的，个人可至当地银行进行申请。
个人申请住房贷款的过程：
1、提出个人住房贷款申请.
2、借款人向贷款银行填写“个人住房贷款申请表” 。
3、提交以下材料：借款人的身份证明、帐户信息。