买房贷款是自己办还是售楼处办( 三 ) _住房贷款自己可以去办吗?还是非要房产公司给贷?具体要怎么操做

银行审核通过了，购房者就可以跟银行签订贷款合同了。在签订合同的时候购房者还需要交纳各种费用，比如抵押、办理保险等。银行审核需要时间不确定，需要购房者耐心等待。通过后银行会通知购房者去银行面签，拿着核实材料去房管局做抵押。以上手续都办理完了就可以耐心的等待银行下款了。
申请贷款并不是想要贷多少银行就会下多少，还要审核购房者的工作、银行流水等，对于购房者来说，房贷还是要量力而行的，银行下款之后购房者就要开始支付利息了，房贷期限时间越长贷款的额度越大，购房者需要支付的利息就会越多，这样只能增加还贷压力。还款方式要提前了解清楚，等额本息和等额本金两种还款不同，还应根据实际情况从中选择最适合自己的。
购买新房，贷款是自己找银行，还是去开发商推荐的银行贷款贷款买房不一定要在开发商指定的银行。但是，开发商都有自己合作的银行，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70% 。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。
拓展资料：买房贷款审批的流程：
1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
【买房贷款是自己办还是售楼处办】2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70% ，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60% ，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。