楼市早餐2017.12.11 2017.12.11"

* 提价说明：从本周四（2017年12月14日）起，《楼市不能说》付费音频节目的十一月限时特价199元限将结束，原价365元，十二月限时特价269元。

▎土地竞拍the Flour

◆南昌：12 月 8 日，金茂（TOP35）以总价 10.08 亿元竞得位于红谷滩新区九龙湖望城路以南、阁皂山大道以西的一宗纯住宅用地，楼面地价约 7815 元/㎡，1.0＜容积率≤2.0。

◆东莞：12 月 8 日，碧桂园（TOP1）经过 62 轮竞拍，以总价 6.7 亿元、5 年自持 35% 面积竞得位于道滘大岭丫的一宗商业住宅混合用地，折后楼面地价 11734 元/㎡，容积率≤1.6。

◆宁波：12 月 8 日，万科（TOP2）以总价 11.44 亿元竞得位于海曙区高桥镇，东至规划河流沿河绿带、南至中山西路、西至梁祝路、北至通途西路规划防护绿地的一宗城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，楼面地价 5930 元/㎡，溢价率 0.5%。

◆武汉：12 月 7 日，武汉百纳房地产有限公司以总价 4.06 亿元竞得位于汉南东荆街马影河北路北侧一宗住宅用地，容积率 2.8，楼面地价 2250 元/㎡。

中建地产（TOP31）以总价 7.5 亿元竞得位于黄陂横店街环后湖北路以北、临空东街以东一宗住宅用地，1.0＜容积率≤2.4，楼面地价 5280 元/㎡。

融侨集团（TOP33）以总价 8.73 亿元竞得位于黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东一宗住宅用地，1.0＜容积率≤2.4，楼面地价 5197.79 元/㎡。

金辉地产（TOP42）以总价 9.46 亿元竞得位于黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东一宗住宅用地，1.0＜容积率≤2.6，楼面地价 5198.81 元/㎡。

◆昆明：12 月 8 日，昆明绿地滇池置业有限公司以底价约 20.85 亿元竞得位于滇池旅游度假区大渔片区关坡山的 11 宗地块，含 8 宗城镇住宅用地，3 宗批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，11 宗地块中，1.0＜容积率≤3.0。

▎各种报告the Data

◆证监会：12 月 7 日，证监会发行部发布十大举措，对 IPO 环节各个流程进行了进一步明确。

▎项目收购the Gold

◆西王置业：12 月 8 日，西王置业控股有限公司发布公告，公司拟以 4610 万元向山东盛唐投资有限公司收购青岛欧亚置业有限公司全部股权，待交易完成后，欧亚置业将成为西王置业的附属公司，而欧亚置业财务报表也将综合入账于西王置业的财务报表。

▎资本市场the Blood

◆中粮地产（TOP56）：12 月 8 日，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告，其控股子公司中粮地产（深圳）实业有限公司为控股子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司提供担保，后者向农业银行申请 14 亿元借款，用于深圳中粮祥云国际项目的整体开发建设。

◆龙光地产（TOP37）：12 月 8 日，龙光地产控股有限公司发布公告，已全数赎回 2017 年到期票息 9.75% 的优先票据。

◆泰禾集团（TOP26）：12 月 8 日，泰禾集团股份有限公司为控股下属公司蓝天碧水与金融机构合作中涉及的全部负债和义务按持股比例提供连带责任担保，担保额度最高不超过 10 亿元。

为全资下属公司北京泰禾锦辉置业有限公司追加担保额度最高不超过 2 亿元，担保期限 4 年。

为下属全资公司济南泰禾置业业与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，提供担保额度最高不超过 4 亿元，担保期限 2 年。

为全资下属公司珠海启航与金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，担保主债权本金最高不超过 18 亿元，担保期限 5 年，具体以与金融机构签订的合同为准。

为控股下属公司杭州禾睿与金融机构合作中所涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，担保额度最高不超过 18 亿元，担保期限 3 年。其中，旭辉集团股份有限公司按照持股比例提供反担保。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年三季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是（试听）

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