地产天天报 12月13日 | 明年楼市料持续盘整明年楼市料持续盘整"

1. 腾讯拟受让及增资永辉超市持股比较或达到15%

12月12日，永辉超市股份有限公司发布公告，林芝腾讯拟受让公司股份及拟增资公司控股子公司云创，取得云创在该次增资完成后15%的股权，公司股票继续停牌。据查阅，林芝腾讯科技有限公司拟通过协议转让方式受让永辉超市股份有限公司5%股份，有关股份转让的具体细节将由双方进一步磋商并签署正式股份转让协议确定。此外，腾讯拟对公司控股子公司永辉云创科技有限公司进行增资，拟取得云创在该次增资完成后15%的股权，有关增资事宜具体细节将由云创各股东与腾讯进一步磋商并签署正式增资协议确定。

2. 康卡斯特退出迪士尼收购21世纪福斯或于本周公布交易

12月12日据华尔街日报报道，康卡斯特(Comcast Co.,CMCSA)宣布不再考虑收购21世纪福斯公司(21st Century FoxInc.,FOX)几项重要媒体和娱乐资产。与此同时，据知情人士透露，华特迪士尼公司正与21世纪福斯公司谈判，计划收购后者大部分资产，并且后者电影制作业务可能大幅削减，并入迪士尼自己的的电影业务，从而终结美国六大影业公司并立局面。据悉，此交易最早可能于本周公布交易。

3. 黑石旗下地产基金向中投收购欧洲最大仓储物流公司10%股权

12月12日香港媒体消息，黑石集团旗下地产基金正在收购欧洲仓储物流公司Logicor的10%股权。据查阅，于今年6月，黑石曾以122.5亿欧元将Logicor出售予中投（CIC）。中投邀请多间投资者参与收购Logicor股份，黑石新成立的规模20亿欧元欧洲基金亦是其中之一，另有多间保险商亦在研究入股Logicor。

4. 法国阿尔卑斯集团：对售股给复星国际等投资人有信心

近日消息，法国滑雪度假村运营商阿尔卑斯集团(Compagniedes Alpes，简称CDA) (CDAF.PA)表示，关于在未来数月售股给中国复星国际等潜在投资人的事宜，有信心能够取得进展，该公司周二公布年度营业利润增加。“我们的潜在伙伴仍旧兴致高昂，这反映出我们公司的品质及稳固，”CDA的董事长兼执行长Dominique Marcel表示，他“有信心”能“在未来数月”取得进展。

5. 金地集团通过发行债务融资工具议案总规模不超150亿

12月12日，金地（集团）股份有限公司发布公告称，第八届董事会第十四次会议决议通过了《关于公司发行债务融资工具的议案》。据查阅，该议案将通过金融机构向中国银行间市场交易商协会申请新增加注册发行债务融资工具的总规模不超过150亿元。其中，短期融资券和超短期融资券可在注册额度内循环发行。公告称，该债务融资工具可一次或多次发行，且可为若干种类，包括但不限于银行间债券市场的中期票据、短期融资券、超短期融资券和资产支持票据等债务融资工具。同时，债务融资工具的期限最长不超过10年，发行利率将根据发行时市场情况确定。

1. 江苏昆山7宗地摘金109.48亿最高楼面价1.63万/平方米

江苏昆山于12月11日通过网上竞价拍出7宗地块，共摘金109.48亿元。据了解，7宗地块总起始价89.731亿元，总面积49.48万平方米。出让结果显示，本次土拍中拍出的最高楼面价是12-1号花桥地块，达1.63万元/平方米。宗地经过30轮竞价后进入一次报价，最终由保兴有限公司（建滔）溢价39.07%竞得，总成交价格19.06亿元，折合楼面价1.63万元/平方米。该宗地位于花桥金淞路北侧、远国路西侧，占地面积46730.4平方米，规划商住用地。地块要求无偿配建2000-3000平方米的商业建筑，移交花桥管委会。另外，地块所建住宅需全装修成品交房。

2. 碧桂园2.98亿元落子山东德州禹城楼面价336万/亩

12月12日，山东德州禹城出让三宗地，碧桂园以2.98亿元拿下yc2017-25号宗地，楼面价336万/亩。据了解，yc2017-25号宗地位于彭南路延长线北侧、花园小区西侧，与前几天拍出的487万/亩地王相距不远。地块面积59046.07平方米（合88.57亩），土地用途为城镇住宅用地（批发零售用地）。

3. 长沙土拍无人出价现接连流拍含一宗6万方纯住宅用地

12月12日，长沙进行土地出让拍卖，三宗地块因为无人出价流拍，其中一宗为纯住宅用地。流拍的地块分别为天心区地铁口048号纯商业用地、长沙县[2017]网挂69号纯住宅用地以及文体娱乐用地70号地。其中，048号地块规划用途为商业用地，出让面积为32695.46平方米，容积率≤4.0，竞拍起始价为36700万元，出让年限为40年，经核算，该宗地的起始楼面价为2806元/平方米。

4. 苏州工业园区一商住地11.15亿挂牌竞买人须为世界500强企业

12月12日，苏州工业园区国土环保局发布出让公告，挂牌出让位于苏惠路北、星海街东的一宗商住地块。地块限时竞价起始时间为2018年1月12日。根据出让公告获悉，该地块原为左岸商业街用地，出让土地面积22818.25平方米，规划为商住地块，最高容积率12.0，预计将建超高层。地块起拍总价11.15亿元，起始楼面单价5594元/平方米，市场指导楼面单价6153元/平方米，中止楼面单价7692元/平方米，最高楼面单价8307元/平方米。出让条件显示，该地块竞买人须为世界500强企业，且不接受联合报名。

5. 万科4.78亿拿下成都天府新区159亩地块与中海第一高楼为邻

12月12日，成都天府新区正兴街道商服地块出让，总出让面积139685.09平方米。最终万科以底价4.78亿元摘得，楼面价803.51元/平方米。据查阅，地块编号TF（05）：2017-33，位于四川省成都市天府新区正兴街道秦皇寺村四组、五组，凉风顶村五组、六组（天府中心范围内，天府大道以东，杭州路以南），总用地面积139685.09平方米，规划建筑面积106139.57平方米，综合容积率5.6，用地性质为商服用地，出让年限40年。地块起拍价47760.42万元，折合楼面价803.51元/平方米。

1. 小商品城董事兼董秘鲍江钱辞任许杭接任

12月12日，浙江中国小商品城集团股份有限公司发布公告，鲍江钱先生因组织上工作调整的原因辞去公司董事、董事会秘书、董事会下属薪酬委员会委员职务，提名许杭先生为公司第七届董事会董事候选人及公司董事会秘书。小商品城称，董事会于2017年12月12日收到董事会秘书鲍江钱先生的书面辞职报告。鲍江钱先生因组织上工作调整的原因辞去公司董事、董事会秘书、董事会下属薪酬委员会委员职务，辞职后不再担任公司任何职务。

2. 滨江聘郭清为公司副总经理为杭州子公司提供5亿元贷款担保

杭州滨江房产集团股份有限公司12月12日宣布，因经营发展的需要，该公司聘任郭清为公司副总经理，兼任投资发展部总监。资料显示，郭清，男，46岁，本科学历，高级工程师。2001年加入该公司，现任滨江集团总工程师。截至本公告日，郭清未持有该公司股票；与该公司其他董事、监事、高级管理人员及持有公司百分之五以上股份的股东、实际控制人之间不存在关联关系。同一天，滨江集团于另一公告宣布，其全资子公司杭州万家星城房地产开发有限公司向中银国际证券有限责任公司申请不超过5亿元贷款，贷款期限为10年。该公司为本次贷款提供连带责任保证。

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