武昌张之洞地块熔断楼面价到17498.66元/平米今年12月份最强一波供地潮或将来临。"

今年12月份最强一波供地潮或将来临。10月30日和31日连续两天挂牌41宗地块（含已撤牌地块），11月25日挂牌地块共计20宗，11月29日挂牌地块共计8宗。截至目前，武汉市10月30日至今已有72宗地块挂牌（含已撤牌地块）。

11月29日武汉市土地信息网上显示：经武汉市人民政府、黄陂区人民政府批准，武汉市国土资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。

本次国有建设用地使用权网上挂牌起始时间为2017年12月19日9时整，各地块挂牌截止时间按公告项目编号顺序依次间隔40分钟，本次首宗地块挂牌截止时间为2017年12月29日9时30分。

其中P（2017）173号至179号地块采取网上挂牌的方式进行，P（2017）180号地块采取现场挂牌的方式进行。

亮点一：武昌区张之洞地块熔断楼面价到17498.66元/平方米

地块信息：P（2017）175号地块位于武昌区张之洞路与解放路的交汇处，出让面积约为45170平方米，容积率为4.8，该地块为商住用地。

出让方式：网上挂牌，一次性报价区间在379400-422760万元；

出让指导价：竞买保证金为186420万元，出让指导价是 379399万元；

熔断楼面价：17498.66元/平米

P（2017）175号地块

武昌区此次挂牌两宗地块，均于12月19日以网上交易的方式出让。用地紧靠湖北省人民医院、武汉大学医学院职业技术学院，距离轨道交通4号线复兴路站站仅500米。

区域周边的解放路有多条公路线在此停靠，交通优势显著。项目周边建成有馨都茗苑、城市花园、华天明珠花园.大歌笛湖小区等成熟居住区。还分布有武昌区国税局、武昌船舶重工有限公司、武汉大学人民医院、首义广场等配套资源，居住、商业氛围浓厚。地块到武汉市各级行政机关十分钟可达，是目前中心城区少有的内环核心优质地块，区位优势十分突出。

武昌区纯住宅地块P（2017）176号地块

地块信息：P（2017）176号地块位于武昌区白沙洲大道与江国路交汇处西南角。土地面积29300平方米，容积率为2.67，竞买保证金2208万元，未限定出让指导价。

出让方式：网上挂牌，未设置一次性报价区间。

出让指导价：未设定

地块点评：地块位于武昌区核心区域、三环内，白沙洲大道高架与江国路交汇处。周边路网正在改造中，杨泗港长江大桥也正在建设，未来还有地铁5号线和12号线从周边经过。周边有保利上城、复地悦城等项目。未来发展较大。

亮点二：白沙洲青菱西路两地块恢复挂牌起拍总价达19亿

地块详情

11月29日网上挂牌地块中，除武昌两宗地块，黄陂3宗地块以及江岸的1宗地块，另外还有2宗白沙洲青菱西路地块，2宗地块的出让面积达151423平方米，起拍总价高达19亿。

P（2017）173地块详情：

地块信息：P（2017）173号地块位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，土地面积55990平方米，容积率为2.4；

出让方式：网上挂牌，一次性报价区间在105900-141200万元。

出让指导价：105899万元

熔断楼面价：7880.80元/平米

P（2017）174地块详情：

地块信息：P（2017）173号地块位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北，土地面积95433平方米，容积率为2.5

出让方式：网上挂牌，一次性报价区间在187950-250600万元。

出让指导价：187949万元

熔断楼面价：7877.74元/平米

据悉，今年1月7日，白沙洲的P（2017）003-004号地块，即洪山区青菱西路地块。地块总建面151423方，起拍总价19亿。但该地块1月7日挂牌，并于同月20日网上撤牌。而对比此次的P（2017）173和P（2017）174地块与前期撤牌地块信息一致。

P（2017）003号地块位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，起拍价67200万元。地块规划净用地面积为55990平方米；最大建筑面积不大于134376平方米；最高容积率约2.4。按照规划要求，该地块内需配建一所规模不小于6班的幼儿园，同时，应按照住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房。

P（2017）004号地块位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北，起拍价119300万元。地块规划净用地面积为95433平方米；最大建筑面积不大于238583平方米；最高容积率约2.5。规划要求，该地块内需配建一所规模不小于9班的幼儿园。

挂牌文件要求：竞买申请人及其直接投资的绝对控股子公司不得同时参与P（2017）003号和P（2017）004号地块的竞买。也就是只要是竞买人竞买其中一宗地块，就不能再参与另外一宗地块，只能二选一。

P（2017）004号地块相较于P（2017）003号地块，环境更加复杂，东边有车站和公交枢纽站，另外北边和南边一街之隔还有公共停车场，虽然交通比较便利，但是噪音也比较大。

其它：P（2017）180号地块此次唯一一宗现场挂牌地块

地块详情

P（2017）180号地块

地块信息：P（2017）180号地块位于江岸区塔子湖组团和谐大道与华岭路交叉口，出让面积约为56582平方米，容积率为2.88，该地块用途为住宅，医卫慈善，公园与绿地。

出让方式：现场挂牌；

出让指导价：竞买保证金为81600万元，出让指导价是 114240万元；

熔断楼面价：7010.474元/平米

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武昌张之洞地块 熔断楼面价到17498.66元/平米

武昌张之洞地块熔断楼面价到17498.66元/平米