楼市早餐2017.11.28 2017.11.28"

▎土地竞拍the Flour

◆青岛：11 月 24 日，市北城发以总价 3.23 亿元竞得位于北岭山西南麓的一宗住宅用地，成交楼面地价 1.2 万元/㎡，溢价率 60%，容积率 2.1。

◆广州：11 月 27 日，广州地铁集团以底价 63.83 亿元竞得位于长隆-万博商圈一宗商业商务、娱乐康体、二类居住用地，成交楼面地价 2.2 万/㎡，容积率≤5.0。

◆富阳：11 月 27 日，杭州弘汇房地产有限公司以总价 5.95 亿元的竞得位于富春街道的一宗商业地块，楼面地价 3981 元/㎡，容积率2.8。

巍联实业（浙江）有限公司总价 1.38 亿元竞得位于银湖街道的一宗商业用地，楼面地价 1739 元/㎡，容积率2.5。

◆杭州：11 月 27 日，浙江金纬房地产开发有限公司（赞成集团）以总价 5.70 亿元竞得位于下城区，东至华丰公租房，南至石大快速路绿化带，西至杭州东星行汽车维修有限公司，北至康宁街的一宗商业兼容商务用地，楼面地价 8989 元/㎡，溢价率 47.3%。

浙江跨贸小镇建设发展有限公司（下城城建）以总价 2.07 亿元竞得位于东至华西路，南至杭玻街，西至油车港，北至杭州市电力局（110kv）华丰输变电工程的一宗商业兼容商务用地，楼面地价 10553 元/㎡，溢价率 70%，自持比例 70%。

▎各种报告the Data

◆广东省住建厅：11 月 24 日，广东省住建厅发布《广东省住房公积金资金流动性风险预警和管理的指导意见》，要求广东省各市建立资金流动性风险预警和管理制度，分三级预警，并根据不同等级采取相应措施。

▎项目收购the Gold

◆上海华谊：11 月 26 日，上海华谊集团股份有限公司公告披露，公司拟通过股权协议转让方式将上海欣正房地产开发经营有限公司 100% 股权及上海轮胎橡胶（集团）有限公司 100% 股权转让给上海华谊（集团）公司，总价 5.3 亿。

◆滨江（TOP35）：11 月 26 日，杭州滨江房产集团股份有限公司公告，其于 11 月 24 日与浙江六合盛房地产开发有限公司、汪传坚签订《浙江新广发置业有限公司重组合作协议书》，该公司将参与目标公司破产重整，收购目标公司 100% 股权。

浙江新广发置业有限公司系临安「湖光山社项目」的开发主体，其中浙江六合盛房地产开发有限公司持有 92.67% 股权，汪传坚持有 5.85% 股权，浙江恒晟置业有限公司持有 1.48% 股权。

▎行业合作the Energy

◆远洋(TOP26)：11 月 27 日，远洋集团控股有限公司公布，远洋资本对郑明现代物流 4 亿人民币的战略投资交割完成。

◆旭辉领寓：11 月 27 日，旭辉领寓国际与中国建设银行上海分行签订银企战略合作协议，双方将建立战略合作关系，中国建设银行上海分行为领寓集团提供住房租赁全产业链的金融服务。

▎资本市场the Blood

◆滨江（TOP35）：11 月 26 日，杭州滨江房产集团股份有限公司公告，为其全资孙公司天目山公司的 10 亿元信托贷款提供担保。

◆雅居乐（TOP34）：11 月 24 日，雅居乐集团控股有限公司公告，公司（作为借款人）及其若干附属公司（作为担保人）与一间银行（作为贷款人），订立一项信贷协议，雅居乐获授予金额 3 亿港元的定期贷款信贷，为期 36 个月。

◆融信中国（TOP27）：11 月 27 日，融信中国控股有限公司公告，获控股股东 Dingxin Company Limited 增持股份，Dingxin 已于 11 月 24 日以每股 8.5193 港元的平均购买价于市场收购融信中国合共 50 万股。

收购事项后，Dingxin 于融信中国的股权由 10.135 亿股股份增至 10.14 亿股股份，占融信中国已发行股本总数约 67.84%。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年三季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是（试听）

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第10说：史上最佳调控还差哪一口气？（试听）

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