华润和保利offer大PK？ | 楼市问答松江大学城房价是否有上升空间？"

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@有态度网友07dxue

上海动迁一证一套哪些区实施了？

答：市中心那些区域前两个月就听到这个说法了，鼓励拿全款的措施更早就开始着手了，但每个区域里也有不同的动迁基地，有的开始得早，有的开始得晚。在新闻正式报道之后的那些基地应该都是按照这个措施来实行了。

@雨

叶老师好！名下一套房，想买一套好的学区房，主要考虑好的学区，其次做投资。二套七成首付，故总价预算五六百万，可适当上下浮动，只要具备居住功能，希望总价低一些，买了打算出租，自己用于落户上学，现住长宁区北新泾。小孩再过一年上幼儿园。谢谢叶老师！

答：好的学区每个人定义不一样，我按照你的预算情况和居住区域，优先考虑长宁、徐汇这两个区域，长宁可以看下江苏路五小的对口片区，总价在你预算里的应该不少，但是面积应该都不大，都是老式公房为主了，2个校区对口的基本是差不多情况。徐汇田林的四小、师范一附小、还有龙华的求知小学、东安路二小、南站的园南小学，应该也都有预算内的房子，只是不如江苏路五小名气大。另外，买二手学区也要注意下不同区域对学区房的要求，长宁和徐汇应该都是需要几年内只能使用一次学区户口的，最好查清楚。

@m152****9319_1

离海远好还是近好？

答：够文艺就离海近点，生个青苔也是美。务实就离海远点，家具损耗低一点

@742560

对于松江大学城的房价你怎么看？还有上涨空间吗？谢谢老师！

答：松江还是要看入手的价格了，以后的话应该还有机会，毕竟小昆山的地价摆在那里，按环线价格倒推，松江也还能动动，但短期应该是横盘为主。

@有态度网友06-R7S

叶老师你好！孩子考去上海发展，房价太贵，暂时买不起，租房的话，现在上海政府有什么新政策吗。孩子是研究生毕业的海归。

答：上海有人才公寓的，人才引进政策可以去上海人力资源网看看。应聘面试的时候也可以问问用人单位有没有这方面的福利，看能不能申请公租房。各个区的情况不同，条件不同，需要具体问。

@陆振明

上海宝山，吴凇地区二手房，房价走势将怎样？

答：大体上还是随行就市吧，但不排除一些楼盘，会受到长滩项目的影响。如果价格比长滩贵，可能买家宁可去买一手了，未来还有大的规划。看10月的成交，量有点下来，价格么，有做低成分在，比较难参考数据了。

@丐帮招生办

保利offer与华润offer怎么选择呢，工程岗

答：这个问题一时难倒我了，不过有个大神给出了答案“哪个项目多？”。另外，不管你去了哪一个，记得来“易眼看房”后台给我留言，我们加个微信，感觉以后会有很多话题可以聊~补充，另外一位猎头大神给了新的建议：华润工程岗后续业态可能相对会丰富些，保利还是以住宅为主。所以综合来看，建议去华润。另一方面，看谁给钱多。还有两家公司都是国企、央企，汇报层级相对要多层一些。也要看个人未来的发展空间。另外，给你点其他参考，比如万科对标旭辉龙湖金地这类企业，企业文化相对比较类似。他们工程标准化体系非常详细。跟个人能力没什么关系，关键你得按照体系标准层层执行就好。建议选择符合自己价值观的企业。这个回答感觉已经非常专业全面了，希望能帮到你~以及记得来加微信啊~

@混沌一代

普陀桃浦的房子如何？

答：之前桃浦建湿垃圾处理站的新闻可以网上搜一搜跟进下，看看有没有新的进展。