学徒问答 | 保利地产为何能迅速回答上交所问询？两家保利房地产业务整合之后

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保利地产回复上交所询问月内审议27.71亿股东借款清偿计划

针对上交所问询函中提出需补充说明的收购保利置业39.66%股份相关事项，保利地产在最后日期前给出了回复。

据此前报道，保利地产拟通过约23.82亿元现金收购保利集团旗下持有的保利香港控股50%股权，并按50%的持股比例承接保利香港控股应偿还保利集团股东借款本金和应付未付利息 27.71亿元，从而以约51.53亿元的总价间接获得保利置业39.66%股份（实际拥有40.39%的表决权）。

上交所问询函中涉及的内容则包含三方面：交易的净资产评估是否公允、评估值与市值差异、承接的股东借款本息是否损害上市公司利益。

对于上述问询，保利地产于12月7日晚间发布共计4页的一份公告一一作出了回复，同时强调此次交易事项均具有公允性，符合相关规定，承接的股东借款和应付利息也已提出明确的清偿计划，将在2017年12月20日保利地产股东大会审议。

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来自七大姑的提问：保利的回复很迅速吗？央企的整合应该问题不会太大吧。不过，保利整合之后，房企销售的排名是否会重新洗牌呢？

一路烟灰

保利的回复却是非常迅速，这次重组问题应该不太大，因为上交所的问询函已经几乎是一个常态，如果保利本身的重组程序是顺利且根基稳固的，那么最坏的情况应该是修改调整重组方案，再继续推进。两家保利房地产业务整合之后，保利将稳固中国房地产龙头企业前五的位置，但重新洗牌的可能不大。

华丽转身

针对两天前上交所问询函中提出需补充说明的收购保利置业39.66%股份相关事项，保利地产在最后日期前给出了回复。保利整合之后，排名将实行跳跃式晋级。

来自 Chowlin 的提问：保利这次重组很淡定地回复上交所的问询，回复的问题也条条在理，但是保利这次的估值跟市值相差得有点大，对未来的投资者倾向会有什么影响吗？

和光

保利一直强调“不存在损害上市公司利益的情况”，但因为此次重组事关重大，估值跟市值相差得有点大可能已经不是保利考虑主要问题，而且相信保利有信心应对这个问题。对投资者来说，也许会有怀疑和犹豫，但只有看到重组后的结果如何才知道影响是大是小。