合肥房价走势如何?离婚房产该如何分割? 合肥

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正文开始：

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问题

合肥房价走势如何

合肥11月新房均价 13946 元/m2 环比上月下降 ↓ 1%，总体来看，房价涨（跌）幅较上月还算比较平稳，合肥新房均价13946元/平方米。

问题

离婚房产该如何分割

第一种情况：房产证上只有一个人的名字

1、假设男方婚前全款购买了一套房子，那么房子就属于男方，即使离婚了根据《婚姻法》，男方的房产属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。同理，女方全款购买亦是如此。

2、假设男方婚前贷款买了一套房子，因为需要婚后共同财产还贷，贷款属于属于双方的共同债务，因此房子也就属于双方的共同财产。

所以离婚后，关于婚后的贷款部分的分割就需要双方共同协商，不仅要考虑到已还的本息和未还的债务，还需要考虑到房屋的增贬值。

3、还有一种情况是，婚后男方的父母全款购买了一套房子，这时房子属于父母赠与男方。

即使离婚了，根据《婚姻法》来看，也是属于男方父母出资购买的房子，产权既然登记在男方的名下，就视为只对男方一方的赠与，不属于共同财产。女方父母全款购买也按照上述规定处理。

第二种情况：房产证上有夫妻双方的名字

1、男方婚后全款买了一套房子，根据《婚姻法》规定，只要女方可以证明买房时自己出了钱，那房子就视为双方的共同财产，否则房子归男方所有。

2、夫妻双方婚后贷款买了一套房，房子属于双方的共同财产，贷款属于双方的共同财务。因此离婚后财产的分割也就按照共同财产和债务来分割。

3、男方或者女方的父母全款购买了一套房子，既然房产证上写的是两个人的名字，那么就属于双方的共同财产。

假设离婚了，如果没有“借条”等其他凭证，父母的出资将视为赠与夫妻双方的，财产分割时父母也无权索要回出资的钱款。